DỰ ÁN EB5 ESCAYA, HOMEFED

Dự án ESCAYA – là cộng đồng mới nhất trong tổng thể quy hoạch của Otay Ranch, đặt tại thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego. Trong suốt 17 năm qua, nhiều nhà ở được bán ra tại Otay Ranch hơn hẳn tại bất kỳ cộng đồng quy hoạch nào khác ở San Diego. Nhà đầu tư EB-5 không còn phải mất nhiều thời gian tìm hiểu để đánh giá đâu là Dự án an tâm để lựa chọn tham gia chương trình.

DỰ ÁN ESCAYA BAO GỒM:

• 9 khu dân cư được thiết kế và xây dựng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau như: Nhà cho người độc thân, gia đình có trẻ em, gia đình nhiều thế hệ, biệt thự cho người lớn tuổi.
• 990 nhà ở và 275 căn hộ cho thuê. Được xây dựng bởi các tập đoàn xây dựng danh tiếng Brookfield Residential, CalAtlantic Homes và Shea Homes.
• Hơn 2.787m2 dành cho các cửa hàng thương mại bán lẻ ở khu vực trung tâm đô thị
• Hơn 35.303m2 diện tích văn phòng và khu phức hợp.
• Dự án tọa lạc tại thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego.

• Tổng chi phí dự án: 606.441.930 USD
• Vốn EB-5: 125.000.000 USD (chỉ chiếm 21%)
• Tổng suất EB-5: 250 suất
• Phí quản lý dự án: 50.000 USD.
• Tổng số việc làm tạo ra: 3.804 việc làm, vượt 52% so với yêu cầu từ USCIS

• Dự án tọa lạc tại thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego.
• San Diego là địa điểm của hơn 80 tổ chức nghiên cứu và sáu trường đại học lớn – bao gồm trường kỹ sư lớn nhất tiểu bang. Là khu vực đang nắm vị thế tốt để cạnh tranh trên toàn cầu trong việc thu hút những kỹ sư, các nhà khoa học và các chuyên gia công nghệ tài năng nhất trên thế giới.
• Nơi có số lượng việc làm gia tăng mạnh mẽ hằng năm và mức độ tăng trưởng dân số.
• Tự hào là khu vực có “thời tiết tốt nhất” tại Hoa Kỳ.

• Tập đoàn HomeFed là một công ty cổ phần phát triển bất động sản lớn nhất tại Califonia có trụ sở tại Carlsbad, CA.
• Được đánh giá cao về chất lượng qui hoạch phát triển, HomeFed có lịch sử 20 năm với những giải thưởng trong ngành. Đã và đang phát triển những đô thị quy hoạch tổng thể đạt giải thưởng, và là chủ sở hữu lớn nhất về đất đai nhà ở tại hạt San Diego.
• HomeFed phần lớn thuộc sở hữu của tập đoàn quốc gia Leucadia, một doanh nghiệp đầu tư đa dạng giao dịch trên thị trường chứng khoán New York.
• Riêng tại khu Otay Ranch, HomeFed sở hữu chủ quyền đất cho 13.000 đơn vị nhà ở, chiếm phần lớn diện tích đất được phát triển trong Otay Ranch.

• Dự án mang lại giá trị cốt lõi cho nhà đầu tư Việt Nam: Thẻ xanh vĩnh viễn & Bảo toàn đồng vốn.
• Đơn vị phát triển Dự án thuộc sở hữu tập đoàn quốc gia trên sàn chứng khoán New York.
• Dự án đã được đăng ký với Uỷ ban chứng khoán (SEC) Hoa Kỳ.
• Thông tin pháp lý đầy đủ chuẩn mực chương trình EB-5.
• Tất cả giấy phép dự án và xây dựng đã được phê duyệt.
• Vốn góp từ chủ Dự án lên đến 79% giá trị công trình – Không nợ vay Ngân hàng.
• Vay vốn EB5 chỉ chiếm 21% – Được thế chấp bảo chứng bằng những bất động sản khác của HomeFed tại Otay Ranch (bất động sản sạch không vay nợ).
• Số lượng việc làm tạo ra bình quân 15 công việc mỗi nhà đầu tư – đội dư 52% so với yêu cầu từ USCIS. Trong đó, 98% việc làm tạo ra là công việc trực tiếp từ xây dựng không phụ thuộc vào hoạt động của doanh nghiệp. Đây là con số ấn tượng và an toàn đầu tư vì chỉ mới tính riêng giai đoạn xây dựng dự án.
• Vì không có khoản vay ngân hàng nên nhà đầu tư EB5 đứng vị trí đầu tiên được hoàn trả vốn.
• Mô hình mới đầu tư đúng nhu cầu thị trường chủ đạo – Khu vực phát triển nhà ở thành công nhất ở San Diego trong 17 năm qua.

ESCAYA, Chula Vista, San Diego – Xứng đáng toả sáng trên hàng trăm Dự án EB5 theo mô hình đầu tư khu đô thị hiện nay.

https://drive.google.com/file/d/1oQuqb_Za2PrYVQl__vIEZG-qDIkN0Alu/view?usp=sharing