Dự án EB-5 Carson thuộc danh mục Cơ sở hạ tầng (RI – Infrastructure) quy mô lớn tọa lạc tại thành phố Carson. Đây là khu vực trung tâm logistics trọng điểm của miền Nam California.
Dự án cải tạo 86 mẫu Anh (35 héc ta) đất công nghiệp bị ô nhiễm thành các lô đất sẵn sàng xây dựng trung tâm logistics và kho bãi hiện đại. Đây là khu tái phát triển từ bãi rác công nghiệp Cal-Compact cũ, được chuyển đổi thành quỹ đất công nghiệp phục vụ chuỗi cung ứng toàn cầu.
Điểm đặc biệt của dự án:
Dự án được quản lý trực tiếp bởi cơ quan chính phủ
Chính phủ là đơn vị tạo việc làm
Vốn EB-5 được sử dụng cho công trình công cộng và cải tạo môi trường
Theo luật di trú Hoa Kỳ, dự án cơ sở hạ tầng là dự án do cơ quan chính phủ quản lý, trong đó chính phủ đóng vai trò tạo việc làm và ký hợp đồng với Trung tâm vùng EB-5 để nhận đầu tư nhằm xây dựng hoặc cải thiện công trình công cộng. Dự án thuộc diện visa set-aside 2% dành riêng cho Infrastructure theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), xét duyệt cực nhanh.
Trích từ trang web của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS)
Vì sao danh mục Infrastructure đang được quan tâm?
Hai danh mục EB-5 Nông thôn (Rural) và Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA) đang có số lượng hồ sơ tăng nhanh. Từ tháng 10/2024 đến tháng 10/2025, riêng diện nộp hồ sơ điều chỉnh tình trạng tại Mỹ (AOS) đã có hơn 600 visa HUA và hơn 1.200 visa Rural được cấp. Ngoài ra, hàng nghìn visa thuộc diện chuyển tiếp cũng đã được sử dụng, cho thấy hạn ngạch ở hai nhóm này đang được lấp đầy nhanh chóng.
Tính đến tháng 6/2025, có hơn 6.000 hồ sơ EB-5 thuộc diện Rural và HUA đang chờ xử lý. Nếu tốc độ nộp hồ sơ tiếp tục tăng, khả năng xuất hiện tình trạng giới hạn ngày ưu tiên từ quý II/2026 là điều có thể xảy ra. Khi đó, nhà đầu tư có thể phải chờ thêm thời gian và không còn được nộp đồng thời hồ sơ điều chỉnh tình trạng.
Ngược lại, visa dành cho các dự án EB-5 Cơ sở hạ tầng trong năm tài chính 2025 gần như chưa được sử dụng nhiều. Điều này giúp danh mục này vẫn luôn có sẵn visa, giảm nguy cơ tồn đọng và đặc biệt phù hợp với các gia đình có con lớn, mong muốn tối ưu thời gian nhận thẻ xanh và hạn chế rủi ro quá tuổi.
Bên trái là biểu đồ số visa EB-5 cấp theo từng tháng từ 10/2024 – 5/2025. Bảng bên phải là tỷ lệ sử dụng quota FY2025
Số suất đầu tư: 225 suất.
Mức đầu tư: 800.000 USD/suất.
Dự kiến tạo 14+ việc làm/nhà đầu tư, an toàn điều kiện chuyển đổi thẻ xanh vĩnh viễn.
Cơ cấu vốn
Tổng vốn đầu tư: $342,65 triệu USD
Vốn chủ sở hữu/Khác (Quản lý dự án/CRA): $162,6 triệu USD (47.5%)
Vốn vay EB-5 cao cấp: $180 triệu USD (52.5%)
Thời hạn vay: 5 năm với thời gian khóa 42 tháng (không trả sớm khoản vay)
Thế chấp hạng nhất trên tài sản dự án, ưu tiên đầu tiên trên các lô đất 3, 4 và 5
Bảo đảm bằng quyền phát triển và các thỏa thuận quyền chọn
Định giá độc lập bởi Newmark Valuation & Advisory (12/2025) với giá trị cao hơn 150% số tiền vay EB-5
Có bảo lãnh hoàn thành và bảo lãnh chi phí từ công ty liên kết của nhà phát triển với tài sản ròng trên 200 triệu USD
Đây là cấu trúc vốn có tỷ lệ đòn bẩy thấp, vốn dự phòng cao và cơ chế kiểm soát chặt chẽ từ phía chính quyền địa phương
Mục đích sử dụng
Giá trị
Đất
$70.600.000
Chi phí quản lý chung và hành chính
$7.200.000
Bảo hiểm, tư vấn, thuế
$24.600.000
Chi phí xây dựng
$152.100.000
Xây dựng đường Lenardo
$58.000.000
Chi phí tài chính và các chi phí khác
$30.100.000
Tổng
$342.600.000
*CRA quản lý dự án và chi trả toàn bộ chi phí cải thiện đường và giao thông.
Dự án nằm tại Carson, vị trí trung tâm logistics then chốt của cụm cảng lớn nhất Tây Bán Cầu tại Nam California:
Cách Cảng Los Angeles và Cảng Long Beach 7 dặm
Cụm cảng này chiếm khoảng 40% lưu lượng container của Hoa Kỳ
Kết nối trực tiếp 5 tuyến cao tốc chính: 405, 91, 110, 105, 710
5 dặm tới cơ sở vận tải đa phương thức
13 dặm tới sân bay quốc tế LAX
9 dặm tới sân bay Long Beach
Carson là một trung tâm công nghiệp và thương mại quan trọng của Cảng Los Angeles.Los Angeles (L.A.) được gọi là thành phố của những “Thiên thần” – một trong những trung tâm văn hóa, kinh tế và giải trí quan trọng nhất thế giới
Cảng Los Angeles và Cảng Long Beach là cụm cảng nhộn nhịp nhất Hoa Kỳ, xử lý khoảng 40% tổng lưu lượng container nhập khẩu của cả nước, trong ngành logistics, lợi thế vị trí gần cảng mang ý nghĩa chiến lược dài hạn như giảm chi phí vận chuyển nội địa, rút ngắn thời gian lưu container và tối ưu hiệu suất chuỗi cung ứng.
Hàng hóa có thể luân chuyển linh hoạt giữa đường biển, đường bộ và đường hàng không. Đây là lợi thế lớn trong bối cảnh thương mại điện tử và chuỗi cung ứng toàn cầu yêu cầu tốc độ cao.
Khu vực phía Nam California đang đối mặt với tình trạng khan hiếm quỹ đất công nghiệp gần cảng. Carson được xem là một trong những khu công nghiệp chưa phát triển lớn nhất còn lại trong khu vực Los Angeles. Việc cải tạo 86 mẫu Anh đất công nghiệp thành các lô sẵn sàng xây dựng tạo ra nguồn cung đất logistics quy mô lớn hiếm có trong khu vực.
Los Angeles cũng là thành phố đăng cai Thế vận hội Mùa hè 2028, góp phần thúc đẩy đầu tư hạ tầng và logistics toàn khu vực.
Olympic 2028 sẽ được tổ chức tại Los Angeles đánh dấu việc Mỹ đăng cai Thế vận hội mùa hè sau gần 3 thập kỷ
Carson Reclamation Authority (CRA)
Carson Reclamation Authority (CRA) là cơ quan liên hợp được thành lập theo Điều 6500 của Bộ luật Chính phủ California, với nhiệm vụ tài trợ, giám sát và triển khai hoạt động khắc phục môi trường và tái phát triển các khu đất suy thoái tại thành phố Carson.
Trong Dự án Cơ sở Hạ tầng EB-5 Carson, CRA giữ vai trò là bên vay vốn EB-5, đồng thời là đơn vị tạo việc làm và cơ quan quản lý trực tiếp dự án. Việc một thực thể chính phủ trực tiếp nhận vốn và điều hành dự án là yếu tố quan trọng trong cấu trúc pháp lý của mô hình này.
CRA có ba thẩm quyền cốt lõi trong dự án:
Sở hữu trực tiếp đất dự án
Kiểm soát giải ngân vốn và giám sát thi công
Ký hợp đồng trực tiếp với nhà thầu xây dựng và đơn vị triển khai kỹ thuật.
Với cấu trúc này, dự án không chỉ đảm bảo yếu tố pháp lý rõ ràng mà còn nâng cao tính minh bạch, ổn định và mức độ kiểm soát trong quá trình triển khai. Đồng thời, việc tái phát triển khu đất công nghiệp thành quỹ đất logistics hiện đại góp phần tạo việc làm, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển bền vững cho thành phố Carson.
Faring Capital
Faring Capital là công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại California, được CRA lựa chọn qua quy trình đấu thầu nhiều năm để thực hiện cải tạo và phát triển các lô đất 3, 4 và 5.
Đầu tư hơn 100 triệu USD vào dự án
Sử dụng hơn 70 triệu USD cho các lô đất liên quan
CanAm Enterprises
CanAm Enterprises là Trung tâm vùng EB-5 đã hoạt động từ năm 1987, với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư tại Hoa Kỳ và Canada.
Các dấu ấn nổi bật:
Đã huy động hơn 3,9 tỷ USD vốn EB-5
Hơn 6.500 nhà đầu tư toàn cầu tham gia
Hoàn trả trên 2,5 tỷ USD vốn cho nhà đầu tư
Vận hành 11 trung tâm vùng được USCIS chỉ định tại 33 bang
Theo kiểm toán PKF tính đến 31/12/2024, CanAm duy trì thành tích ngành EB-5 với số lượng dự án lớn đã giải ngân và hoàn trả vốn cho nhà đầu tư.
Minh bạch trong quản lý vốn, tuân thủ nghiêm ngặt luật chứng khoán Hoa Kỳ và quy định của USCIS.
Cấu trúc pháp lý chặt chẽ bao gồm kiểm soát giải ngân, tài sản bảo đảm và chiến lược hoàn vốn minh bạch.
Hợp tác với nhiều nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Mỹ, triển khai thành công các dự án văn phòng, khách sạn, hạ tầng và tái phát triển công nghiệp quy mô lớn.
Trong dự án Trung tâm Logistics Cảng Thái Bình Dương, CanAm chịu trách nhiệm quản lý và huy động nguồn vốn EB-5, đảm bảo quá trình đầu tư, sử dụng vốn và hoàn vốn tuân thủ đầy đủ khung pháp lý Hoa Kỳ.
Mối quan hệ chiến lược Interimm & CanAm
Gần một thập kỷ hợp tác chiến lược, hai bên đã phối hợp triển khai nhiều dự án EB-5 chất lượng cao. Đã có hàng trăm nhà đầu tư Việt Nam đã hoàn tất hồ sơ đi định cư Mỹ với quy trình tư vấn định cư Mỹ và triển khai được chuẩn hóa theo tiêu chí minh bạch và thận trọng. Luôn đặt quyền lợi nhà đầu tư lên hàng đầu và lựa chọn dự án dựa trên phân tích rủi ro thực tế.
Đại diện CanAm đến thăm văn phòng Interimm
Đội ngũ Interimm cùng CanAm tại tiệc tri ân khách hàng
INTERIMM – ĐỐI TÁC CHÍNH THỨC CỦA CANAM TẠI VIỆT NAM
Giúp nhà đầu tư tiếp cận những dự án EB-5 tốt nhất.
Hỗ trợ toàn diện từ nộp hồ sơ I-526E đến hoàn vốn.
Danh mục dự án chất lượng, bao gồm: Jefferson Terminal, Sora West, Spiral, One Willoughby Square, Westin, Waterview Residences, Four Seasons,…
Cam kết minh bạch, an toàn, ưu tiên quyền lợi nhà đầu tư với tỷ lệ thành công cao.
Khách hàng Interimm nhận hoàn vốn EB-5
An toàn thẻ xanh
Dự án thuộc danh mục EB-5 Cơ sở hạ tầng với hạn ngạch riêng 2%, ưu tiên xét duyệt cực nhanh.
Dự án được chính phủ trực tiếp quản lý và tạo việc làm, giúp giảm đáng kể rủi ro pháp lý.
Dự án dự kiến tạo hơn 14+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư, cao hơn mức tối thiểu 10 việc làm theo quy định của chương trình EB-5, an toàn thẻ xanh 10 năm.
Dự án đã có đầy đủ phê duyệt môi trường và quy hoạch, giảm rủi ro trì hoãn dự án:
Hoàn tất Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường (EIR)
Đáp ứng Đạo luật CEQA của California
Được Department of Toxic Substances Control phê duyệt có điều kiện thiết kế và kế hoạch an toàn
Sẵn sàng cấp giấy phép thi công
An toàn hoàn vốn
Khoản vay EB-5 cao cấp, ưu tiên hoàn trả
Quyền thế chấp ưu tiên hàng đầu đối với các lô đất thuộc Khu vực dự án bao gồm các lô 3, 4 và 5.
Định giá độc lập vượt 150% khoản vay theo thẩm định của Newmark Valuation & Advisory (12/2025)
Vốn đầu tư lớn (46.5%) thể hiện mức độ cam kết tài chính và giảm rủi ro phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn vốn EB-5
Dự án có bảo lãnh hoàn thành và bảo lãnh chi phí từ công ty liên kết của Faring với giá trị tài sản ròng trên 200 triệu USD.
Dự án có chiến lược hoàn vốn rõ ràng với chiến lược thoái vốn dựa trên tài sản thực trong một trong những khu vực logistics khan hiếm đất công nghiệp nhất Nam California.
Bán tài sản sau khi hoàn tất cải tạo
Dòng tiền từ khoản vay xây dựng
Thực hiện quyền chọn mua lại đất sau khi đáp ứng yêu cầu tạo việc làm
Đã hoàn tất phê duyệt quy hoạch và môi trường
Đã được DTSC phê duyệt có điều kiện thiết kế và an toàn
Giấy phép thi công sẵn sàng cấp
Khởi công dự kiến: Quý 1 năm 2026 Hoàn thành cơ bản: Quý 1 năm 2028
Dự án EB-5 Carson thuộc danh mục Cơ sở hạ tầng (RI – Infrastructure) quy mô lớn tọa lạc tại thành phố Carson. Đây là khu vực trung tâm logistics trọng điểm của miền Nam California.
Dự án cải tạo 86 mẫu Anh (35 héc ta) đất công nghiệp bị ô nhiễm thành các lô đất sẵn sàng xây dựng trung tâm logistics và kho bãi hiện đại. Đây là khu tái phát triển từ bãi rác công nghiệp Cal-Compact cũ, được chuyển đổi thành quỹ đất công nghiệp phục vụ chuỗi cung ứng toàn cầu.
Điểm đặc biệt của dự án:
Dự án được quản lý trực tiếp bởi cơ quan chính phủ
Chính phủ là đơn vị tạo việc làm
Vốn EB-5 được sử dụng cho công trình công cộng và cải tạo môi trường
Theo luật di trú Hoa Kỳ, dự án cơ sở hạ tầng là dự án do cơ quan chính phủ quản lý, trong đó chính phủ đóng vai trò tạo việc làm và ký hợp đồng với Trung tâm vùng EB-5 để nhận đầu tư nhằm xây dựng hoặc cải thiện công trình công cộng. Dự án thuộc diện visa set-aside 2% dành riêng cho Infrastructure theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), xét duyệt cực nhanh.
Trích từ trang web của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS)
Vì sao danh mục Infrastructure đang được quan tâm?
Hai danh mục EB-5 Nông thôn (Rural) và Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA) đang có số lượng hồ sơ tăng nhanh. Từ tháng 10/2024 đến tháng 10/2025, riêng diện nộp hồ sơ điều chỉnh tình trạng tại Mỹ (AOS) đã có hơn 600 visa HUA và hơn 1.200 visa Rural được cấp. Ngoài ra, hàng nghìn visa thuộc diện chuyển tiếp cũng đã được sử dụng, cho thấy hạn ngạch ở hai nhóm này đang được lấp đầy nhanh chóng.
Tính đến tháng 6/2025, có hơn 6.000 hồ sơ EB-5 thuộc diện Rural và HUA đang chờ xử lý. Nếu tốc độ nộp hồ sơ tiếp tục tăng, khả năng xuất hiện tình trạng giới hạn ngày ưu tiên từ quý II/2026 là điều có thể xảy ra. Khi đó, nhà đầu tư có thể phải chờ thêm thời gian và không còn được nộp đồng thời hồ sơ điều chỉnh tình trạng.
Ngược lại, visa dành cho các dự án EB-5 Cơ sở hạ tầng trong năm tài chính 2025 gần như chưa được sử dụng nhiều. Điều này giúp danh mục này vẫn luôn có sẵn visa, giảm nguy cơ tồn đọng và đặc biệt phù hợp với các gia đình có con lớn, mong muốn tối ưu thời gian nhận thẻ xanh và hạn chế rủi ro quá tuổi.
Bên trái là biểu đồ số visa EB-5 cấp theo từng tháng từ 10/2024 – 5/2025. Bảng bên phải là tỷ lệ sử dụng quota FY2025
Dự án nằm tại Carson, vị trí trung tâm logistics then chốt của cụm cảng lớn nhất Tây Bán Cầu tại Nam California:
Cách Cảng Los Angeles và Cảng Long Beach 7 dặm
Cụm cảng này chiếm khoảng 40% lưu lượng container của Hoa Kỳ
Kết nối trực tiếp 5 tuyến cao tốc chính: 405, 91, 110, 105, 710
5 dặm tới cơ sở vận tải đa phương thức
13 dặm tới sân bay quốc tế LAX
9 dặm tới sân bay Long Beach
Carson là một trung tâm công nghiệp và thương mại quan trọng của Cảng Los Angeles.Los Angeles (L.A.) được gọi là thành phố của những “Thiên thần” – một trong những trung tâm văn hóa, kinh tế và giải trí quan trọng nhất thế giới
Cảng Los Angeles và Cảng Long Beach là cụm cảng nhộn nhịp nhất Hoa Kỳ, xử lý khoảng 40% tổng lưu lượng container nhập khẩu của cả nước, trong ngành logistics, lợi thế vị trí gần cảng mang ý nghĩa chiến lược dài hạn như giảm chi phí vận chuyển nội địa, rút ngắn thời gian lưu container và tối ưu hiệu suất chuỗi cung ứng.
Hàng hóa có thể luân chuyển linh hoạt giữa đường biển, đường bộ và đường hàng không. Đây là lợi thế lớn trong bối cảnh thương mại điện tử và chuỗi cung ứng toàn cầu yêu cầu tốc độ cao.
Khu vực phía Nam California đang đối mặt với tình trạng khan hiếm quỹ đất công nghiệp gần cảng. Carson được xem là một trong những khu công nghiệp chưa phát triển lớn nhất còn lại trong khu vực Los Angeles. Việc cải tạo 86 mẫu Anh đất công nghiệp thành các lô sẵn sàng xây dựng tạo ra nguồn cung đất logistics quy mô lớn hiếm có trong khu vực.
Los Angeles cũng là thành phố đăng cai Thế vận hội Mùa hè 2028, góp phần thúc đẩy đầu tư hạ tầng và logistics toàn khu vực.
Olympic 2028 sẽ được tổ chức tại Los Angeles đánh dấu việc Mỹ đăng cai Thế vận hội mùa hè sau gần 3 thập kỷ
Carson Reclamation Authority (CRA) là cơ quan liên hợp được thành lập theo Điều 6500 của Bộ luật Chính phủ California, với nhiệm vụ tài trợ, giám sát và triển khai hoạt động khắc phục môi trường và tái phát triển các khu đất suy thoái tại thành phố Carson.
Trong Dự án Cơ sở Hạ tầng EB-5 Carson, CRA giữ vai trò là bên vay vốn EB-5, đồng thời là đơn vị tạo việc làm và cơ quan quản lý trực tiếp dự án. Việc một thực thể chính phủ trực tiếp nhận vốn và điều hành dự án là yếu tố quan trọng trong cấu trúc pháp lý của mô hình này.
CRA có ba thẩm quyền cốt lõi trong dự án:
Sở hữu trực tiếp đất dự án
Kiểm soát giải ngân vốn và giám sát thi công
Ký hợp đồng trực tiếp với nhà thầu xây dựng và đơn vị triển khai kỹ thuật.
Với cấu trúc này, dự án không chỉ đảm bảo yếu tố pháp lý rõ ràng mà còn nâng cao tính minh bạch, ổn định và mức độ kiểm soát trong quá trình triển khai. Đồng thời, việc tái phát triển khu đất công nghiệp thành quỹ đất logistics hiện đại góp phần tạo việc làm, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển bền vững cho thành phố Carson.
Faring Capital
Faring Capital là công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại California, được CRA lựa chọn qua quy trình đấu thầu nhiều năm để thực hiện cải tạo và phát triển các lô đất 3, 4 và 5.
Đầu tư hơn 100 triệu USD vào dự án
Sử dụng hơn 70 triệu USD cho các lô đất liên quan
CanAm Enterprises
CanAm Enterprises là Trung tâm vùng EB-5 đã hoạt động từ năm 1987, với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư tại Hoa Kỳ và Canada.
Các dấu ấn nổi bật:
Đã huy động hơn 3,9 tỷ USD vốn EB-5
Hơn 6.500 nhà đầu tư toàn cầu tham gia
Hoàn trả trên 2,5 tỷ USD vốn cho nhà đầu tư
Vận hành 11 trung tâm vùng được USCIS chỉ định tại 33 bang
Theo kiểm toán PKF tính đến 31/12/2024, CanAm duy trì thành tích ngành EB-5 với số lượng dự án lớn đã giải ngân và hoàn trả vốn cho nhà đầu tư.
Minh bạch trong quản lý vốn, tuân thủ nghiêm ngặt luật chứng khoán Hoa Kỳ và quy định của USCIS.
Cấu trúc pháp lý chặt chẽ bao gồm kiểm soát giải ngân, tài sản bảo đảm và chiến lược hoàn vốn minh bạch.
Hợp tác với nhiều nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Mỹ, triển khai thành công các dự án văn phòng, khách sạn, hạ tầng và tái phát triển công nghiệp quy mô lớn.
Trong dự án Trung tâm Logistics Cảng Thái Bình Dương, CanAm chịu trách nhiệm quản lý và huy động nguồn vốn EB-5, đảm bảo quá trình đầu tư, sử dụng vốn và hoàn vốn tuân thủ đầy đủ khung pháp lý Hoa Kỳ.
Mối quan hệ chiến lược Interimm & CanAm
Gần một thập kỷ hợp tác chiến lược, hai bên đã phối hợp triển khai nhiều dự án EB-5 chất lượng cao. Đã có hàng trăm nhà đầu tư Việt Nam đã hoàn tất hồ sơ đi định cư Mỹ với quy trình tư vấn định cư Mỹ và triển khai được chuẩn hóa theo tiêu chí minh bạch và thận trọng. Luôn đặt quyền lợi nhà đầu tư lên hàng đầu và lựa chọn dự án dựa trên phân tích rủi ro thực tế.
Đại diện CanAm đến thăm văn phòng Interimm
Đội ngũ Interimm cùng CanAm tại tiệc tri ân khách hàng
INTERIMM – ĐỐI TÁC CHÍNH THỨC CỦA CANAM TẠI VIỆT NAM
Giúp nhà đầu tư tiếp cận những dự án EB-5 tốt nhất.
Hỗ trợ toàn diện từ nộp hồ sơ I-526E đến hoàn vốn.
Danh mục dự án chất lượng, bao gồm: Jefferson Terminal, Sora West, Spiral, One Willoughby Square, Westin, Waterview Residences, Four Seasons,…
Cam kết minh bạch, an toàn, ưu tiên quyền lợi nhà đầu tư với tỷ lệ thành công cao.
Dự án thuộc danh mục EB-5 Cơ sở hạ tầng với hạn ngạch riêng 2%, ưu tiên xét duyệt cực nhanh.
Dự án được chính phủ trực tiếp quản lý và tạo việc làm, giúp giảm đáng kể rủi ro pháp lý.
Dự án dự kiến tạo hơn 14+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư, cao hơn mức tối thiểu 10 việc làm theo quy định của chương trình EB-5, an toàn thẻ xanh 10 năm.
Dự án đã có đầy đủ phê duyệt môi trường và quy hoạch, giảm rủi ro trì hoãn dự án:
Hoàn tất Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường (EIR)
Đáp ứng Đạo luật CEQA của California
Được Department of Toxic Substances Control phê duyệt có điều kiện thiết kế và kế hoạch an toàn
Sẵn sàng cấp giấy phép thi công
An toàn hoàn vốn
Khoản vay EB-5 cao cấp, ưu tiên hoàn trả
Quyền thế chấp ưu tiên hàng đầu đối với các lô đất thuộc Khu vực dự án bao gồm các lô 3, 4 và 5.
Định giá độc lập vượt 150% khoản vay theo thẩm định của Newmark Valuation & Advisory (12/2025)
Vốn đầu tư lớn (46.5%) thể hiện mức độ cam kết tài chính và giảm rủi ro phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn vốn EB-5
Dự án có bảo lãnh hoàn thành và bảo lãnh chi phí từ công ty liên kết của Faring với giá trị tài sản ròng trên 200 triệu USD.
Dự án có chiến lược hoàn vốn rõ ràng với chiến lược thoái vốn dựa trên tài sản thực trong một trong những khu vực logistics khan hiếm đất công nghiệp nhất Nam California.
Bán tài sản sau khi hoàn tất cải tạo
Dòng tiền từ khoản vay xây dựng
Thực hiện quyền chọn mua lại đất sau khi đáp ứng yêu cầu tạo việc làm
