Dự án EB-5 Finale at Breckenridge (JF46) thuộc khu vực Rural TEA, là một trong những điểm đến đầu tư được chú ý tại Colorado nhờ lợi thế xét duyệt ưu tiên và cơ hội nhận thẻ xanh nhanh theo Đạo luật RIA 2022. Đây là khu phức hợp khách sạn, nhà ở và thương mại được phát triển trên ba lô đất trọng điểm tại thị trấn nghỉ dưỡng Breckenridge, nơi được xem là trung tâm trượt tuyết nổi tiếng của Mỹ.
Dự án nhằm phát triển, xây dựng và vận hành tổ hợp ba phân khu theo nhiều giai đoạn, mang tên “Finale at Breckenridge”, bao gồm: Khách sạn 36 phòng kèm khu bán lẻ; Xây dựng và bán các lô đất nhà đơn lập; Nhà phố (townhomes); Căn hộ chung cư dân cư.
Phối cảnh dự án Finale at Breckenridge
Quy mô dự án
Lô số 4 – Imperial Hotel & Private Residences
Lô số 4 – Imperial Hotel & Private Residences
23 căn hộ (để bán)
36 căn hộ timeshare
9 căn nhà phố (để bán)
36 phòng khách sạn
Hơn 16.500 ft² không gian thương mại bán lẻ
3.000 ft² khu vực dịch vụ khách hàng
Mô phỏng căn hộ
Lô số 4
Lô số 6 –Victory Ridge
Gồm 14 lô đất nhà ở đơn lập đã hoàn tất chuẩn bị hạ tầng, trong đó nhiều lô đã được ký hợp đồng với mức giá cao hơn giá trị thẩm định.
Khu đất lô số 6
Lô số 7 – Entrada
Tòa nhà 3 tầng gồm 40 căn hộ với 60 chỗ đậu xe, dành cho lực lượng lao động địa phương, nằm tại khu vực trung tâm thị trấn.
Lô số 7 dành cho lực lượng lao động địa phương
Tổng chi phí phát triển dự án đạt 457,7 triệu USD, được triển khai trong bối cảnh nhu cầu lưu trú tại Breckenridge duy trì ổn định theo mùa và cả năm. Việc kết hợp nhiều phân khúc sản phẩm, từ căn hộ cao cấp đến nhà ở cho cộng đồng lao động, giúp dự án phù hợp với nhiều nhóm khách hàng và hỗ trợ chiến lược vận hành dài hạn.
Nhờ tọa lạc tại khu vực Rural TEA, dự án nhận được nhiều lợi thế theo quy định EB-5 hiện hành. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn về chỉ tiêu tạo việc làm, sự minh bạch trong cấu trúc vốn và kế hoạch hoàn vốn được xây dựng có cơ sở.
3 lô đất thuộc dự án Breckenridge
Số suất đầu tư: 132 suất.
Mức đầu tư: 800.000 USD/suất.
Khả năng tạo việc làm vượt trội
Số công việc yêu cầu cần tạo ra: 1.320 việc làm
Tổng số việc làm dự kiến: 2.993 việc làm, trong đó có 2.292 việc làm trực tiếp, 701 việc làm gián tiếp.
Tương đương 22,7 việc làm/nhà đầu tư, cao hơn nhiều so với mức tối thiểu 10 việc làm theo quy định EB-5, đủ điều kiện xét duyệt thẻ xanh.
Cơ cấu vốn vay
Tổng vốn đầu tư: 457,7 triệu USD
Vốn chủ sở hữu: 138,1 triệu USD (Chiếm 30%)
Vốn EB-5: 105,6 triệu USD (Chiếm 23%)
Khoản vay cao cấp: 214 triệu USD (Chiếm 47%)
Thời hạn vay: 3 năm + 1 + 1
Lãi suất: 0,5%/năm
Tỷ lệ vốn chủ sở hữu lớn tạo nền tảng an toàn cho dòng tiền và tiến độ xây dựng.
Breckenridge tọa lạc tại chân đỉnh Peak 8 của Breckenridge Ski Resort, trung tâm của hệ sinh thái du lịch mùa đông và nghỉ dưỡng bốn mùa tại thị trấn Breckenridge thuộc Hạt Summit, Colorado. Đây là khu vực có địa hình núi cao, khí hậu lạnh đặc trưng và lượng tuyết ổn định, địa điểm lý tưởng phát triển lâu dài cho ngành trượt tuyết và các hoạt động ngoài trời.
Vị trí dự án kết nối thuận tiện với các khu nghỉ dưỡng lớn của Colorado.
Thuận tiện di chuyển từ sân bay quốc tế Denver đến Breckenridge
Di chuyển đến Vail khoảng 45 phút.
Đến Keystone Resort khoảng 20 – 25 phút.
Đến Copper Mountain khoảng 30 phút.
Bản đồ dự án
Tại hạt Summit, chính sách phát triển hạn chế cấp phép cho các dự án mới nhằm bảo tồn môi trường và kiểm soát tăng trưởng. Breckenridge vì vậy trở thành một trong số rất ít dự án còn được phê duyệt xây dựng, củng cố tính độc nhất và giá trị dài hạn của dự án.
Điều kiện tự nhiên và khí hậu
Breckenridge có độ cao dao động từ ba nghìn đến bốn nghìn mét tùy khu vực. Đây là yếu tố hình thành khí hậu mùa đông lạnh kéo dài và mùa hè mát mẻ, đồng thời tạo nên lợi thế vận hành du lịch quanh năm.
Mùa đông có tuyết dày, thích hợp cho trượt tuyết và các môn thể thao mùa lạnh.
Mùa hè khô ráo, thích hợp cho leo núi, đạp xe, câu cá và các hoạt động ngoài trời.
Lượng tuyết trung bình hằng năm vượt ba trăm inch, góp phần duy trì hoạt động của các resort trong thời gian dài hơn so với nhiều thị trường khác.
Cảnh quan thiên nhiên được bảo tồn tốt với rừng thông, hồ nước và hệ sinh thái núi cao, tạo sức hút ổn định cho cả khách lưu trú ngắn ngày lẫn khách nghỉ dưỡng dài hạn.
Cảnh quan thiên nhiên được bảo tồn tốt tạo sức hút ổn định cho cả khách lưu trú ngắn ngày lẫn khách nghỉ dưỡng dài hạn
Kinh tế và nhu cầu thị trường mạnh mẽ
Breckenridge là một trong những thị trường du lịch mạnh của bang Colorado với lượng khách thường niên hơn 1,5 triệu lượt. Quy mô này thúc đẩy nhu cầu lớn về khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng, timeshare và nhà ở ngắn hạn. Khu vực cũng chiếm khoảng 45% tổng số căn hộ và nhà cho thuê ngắn hạn trong toàn Hạt Summit, cho thấy vị thế trung tâm trong cung cầu du lịch địa phương.
Bên cạnh du lịch mùa đông, thị trường vẫn duy trì hoạt động ổn định trong mùa hè nhờ hệ thống lễ hội, hoạt động nghệ thuật, thể thao ngoài trời và thương mại dịch vụ. Đây cũng là nơi đặt trụ sở của các nhà tuyển dụng lớn trong ngành nghỉ dưỡng như Vail Resorts và Breckenridge Grand Vacations, góp phần tạo ra nhu cầu nhà ở bền vững cho lực lượng lao động địa phương.
Breckenridge đồng thời được đánh giá là cộng đồng dân cư phát triển với hệ thống trường công thuộc Summit School District, môi trường sống an toàn và nhiều chương trình hỗ trợ cư dân. Nhu cầu nhà ở tại khu vực luôn ở mức cao do lực lượng lao động chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực du lịch và lưu trú.
Breckenridge là một trong những thị trường du lịch mạnh của bang Colorado
Lợi thế cạnh tranh của khu nghỉ dưỡng
Khu trượt tuyết tại Breckenridge được xếp vào nhóm đông khách nhất trong toàn hệ thống Vail Resorts nhờ diện tích địa hình hơn 2.900 mẫu Anh, độ cao gần 13.000 ft và hệ thống trượt tuyết đa dạng. Các công trình hỗ trợ du lịch như công viên địa hình, cáp treo, đường mòn, hồ nước và khu giải trí Epic Discovery được đầu tư bài bản, giúp Breckenridge thu hút du khách quanh năm thay vì phụ thuộc vào mùa đông.
Từ vị trí dự án, cư dân và du khách có thể nhanh chóng tiếp cận trung tâm thị trấn với các nhà hàng, khu thương mại, không gian nghệ thuật và các sự kiện đặc trưng của địa phương, tạo nên trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn và mang tính bền vững dài hạn.
Quang cảnh những người trượt ván tuyết ở Vail, Colorado
Breckenridge Grand Vacations (BGV)
Breckenridge được phát triển bởi Breckenridge Grand Vacations (BGV), một trong những thương hiệu bất động sản nghỉ dưỡng uy tín nhất tại bang Colorado. Với hơn 30 năm hiện diện tại Breckenridge, BGV đã xây dựng và vận hành nhiều khu nghỉ dưỡng quy mô lớn, góp phần định hình tiêu chuẩn lưu trú cao cấp tại khu vực trượt tuyết nổi tiếng này.
Hơn 800 phòng lưu trú đang vận hành tại Breckenridge
1,3 tỷ USD doanh thu đã tạo ra
23.200 chủ sở hữu trong hệ thống timeshare
650 nhân sự đang làm việc
35 năm kinh nghiệm trong phát triển và quản lý khu nghỉ dưỡng
BGV không chỉ sở hữu kiến thức sâu về đặc thù thị trường địa phương mà còn duy trì năng lực vận hành ổn định, giúp dự án đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ và hiệu quả khai thác sau hoàn thiện.
EB5 Capital
Nguồn vốn EB-5 của dự án được quản lý bởi EB5 Capital, một Trung tâm Vùng được Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) chỉ định và là một trong những đơn vị tiên phong của ngành EB-5 tại Hoa Kỳ. Với hơn 15 năm hoạt động liên tục, EB5 Capital đã xây dựng được hệ thống quản trị vốn, quản trị dự án và quản trị tuân thủ được đánh giá cao trong toàn ngành.
Tổng vốn EB-5 đã huy động vượt 1,6 tỷ USD
45 dự án được triển khai tại 14 bang và Washington DC
Hơn 2.600 nhà đầu tư đến từ hơn 75 quốc gia
18 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư
EB5 Capital chịu trách nhiệm giám sát toàn bộ quá trình sử dụng vốn, đảm bảo dự án tuân thủ các yêu cầu chuyên môn về tạo việc làm, tiến độ xây dựng và cấu trúc vốn. Các bộ phận pháp lý, kế toán và tuân thủ của EB5 Capital làm việc liên tục để cập nhật, rà soát và chuẩn hóa hồ sơ, giúp giảm thiểu rủi ro về thủ tục trong quá trình xét duyệt EB-5.
Nhà đầu tư được cung cấp:
Quyền truy cập hệ thống quản lý thông tin trực tuyến, camera giám sát công trường với hình ảnh cập nhật liên tục.
Báo cáo định kỳ về tiến độ xây dựng và tình trạng tài chính dự án
Tài liệu phục vụ nộp đơn I-526E và I-829
Mối quan hệ hợp tác lâu năm giữa Interimm & EB5 Capital, đã mang lại các dự án chất lượng và thành công cho các nhà đầu tư Việt đã và đang định cư tại Mỹ.
Các dự án EB-5 đã và đang được EB5 Capital triển khai
Finale at Breckenridge sở hữu hai nhóm lợi thế cốt lõi mà nhà đầu tư EB-5 quan tâm nhất, đó là độ an toàn trong quá trình xin thẻ xanh và độ an tâm trong lộ trình hoàn vốn. Sự kết hợp giữa vị trí dự án, năng lực triển khai của đơn vị phát triển và cấu trúc tài chính cân đối tạo nên nền tảng vững để nhà đầu tư đánh giá một cách khách quan và toàn diện. Đây cũng là lý do dự án được xếp vào nhóm sản phẩm EB-5 có chất lượng cao tại thị trường Mỹ hiện nay.
Finale at Breckenridge là dự án duy nhất tại hạt Summit được phê duyệt phát triển trong giai đoạn hiện nay và cũng là dự án cuối cùng hoàn thiện quy hoạch khu nghỉ dưỡng Breckenridge. Trong bối cảnh khu vực gần như không cấp phép cho các dự án lớn khác, sự xuất hiện của Finale tạo nên lợi thế khan hiếm đặc biệt và củng cố giá trị dài hạn cho nhà đầu tư EB-5.
An toàn thẻ xanh
Dự án thuộc khu vực Rural TEA, ưu tiên xét duyệt, thẻ xanh nhanh trong vòng 12 tháng.
Dự án tạo dư gấp đôi số lượng việc làm theo yêu cầu của USCIS, tương đương 22,7 việc/nhà đầu tư, đảm bảo thẻ xanh 10 năm cho nhà đầu tư.
Dự án đã nộp I-956F
Dự án có nền tảng vận hành từ thị trường du lịch và nghỉ dưỡng bền vững, với nhu cầu lưu trú ổn định quanh năm.
Đơn vị phát triển giàu kinh nghiệm với Breckenridge Grand Vacations (BGV) có hơn ba thập kỷ phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại Colorado.
Nhà đầu tư được cập nhật rõ ràng và minh bạch thông qua báo cáo định kỳ từ trung tâm Vùng và cổng thông tin nhà đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư có thể theo dõi trực tiếp tiến độ xây dựng dự án thông qua Camera giám sát công trường.
An toàn hoàn vốn
Chiến lược hoàn vốn bằng phương pháp tái cấu trúc tài chính.
Cấu trúc vốn với tỷ lệ vốn chủ sở hữu cao, giúp giảm áp lực tài chính và đảm bảo an toàn vốn và khả năng hoàn trả đúng hạn cho nhà đầu tư.
Thị trường kinh doanh tạo dòng tiền mạnh với Peak 8 là trung tâm hoạt động của Breckenridge Ski Resort, một trong những điểm đến có lượng khách ổn định nhất bang Colorado. Nhu cầu mạnh của thị trường, dự án đã ký kết các hợp đồng bán hàng mang lại doanh thu ổn định.
Khoản vay EB-5 có tài sản đảm bảo, tăng mức độ ưu tiên cho nhà đầu tư. Đây là một lợi thế đáng chú ý so với nhiều dự án EB-5 khác trên thị trường.
Dự án có cam kết từ đơn vị phát triển và quản lý vốn như cam kết hoàn thành xây dựng, cam kết full-funding, cam kết hoàn vốn trong trường hợp hồ sơ I-526E bị từ chối.
Tiến độ xây dựng của Finale at Breckenridge được thiết kế theo lộ trình ba giai đoạn, bám sát khung thời gian phát triển của dòng dự án nghỉ dưỡng và lưu trú tại khu vực Breckenridge.
Tổng thời gian xây dựng Dự án dự kiến 36 tháng, từ Q4/2025 đến Q4/2028:
Victory Ridge/Parcel 6
Khởi công: Q4/2025
Bàn giao theo giai đoạn từ Q3/2026
Imperial/Parcel 4
Khởi công: Q4/2025
Hoàn thành dự kiến: Q4/2028
Entrada/Parcel 7
Dự kiến khởi công: Q2/2026
Hoàn thành dự kiến: Q4/2027
Interimm sẽ cập nhật tiến độ dự án theo định kỳ tại đây.
Dự án EB-5 Finale at Breckenridge (JF46) thuộc khu vực Rural TEA, là một trong những điểm đến đầu tư được chú ý tại Colorado nhờ lợi thế xét duyệt ưu tiên và cơ hội nhận thẻ xanh nhanh theo Đạo luật RIA 2022. Đây là khu phức hợp khách sạn, nhà ở và thương mại được phát triển trên ba lô đất trọng điểm tại thị trấn nghỉ dưỡng Breckenridge, nơi được xem là trung tâm trượt tuyết nổi tiếng của Mỹ.
Dự án nhằm phát triển, xây dựng và vận hành tổ hợp ba phân khu theo nhiều giai đoạn, mang tên “Finale at Breckenridge”, bao gồm: Khách sạn 36 phòng kèm khu bán lẻ; Xây dựng và bán các lô đất nhà đơn lập; Nhà phố (townhomes); Căn hộ chung cư dân cư.
Phối cảnh dự án Finale at Breckenridge
Quy mô dự án
Lô số 4 – Imperial Hotel & Private Residences
Lô số 4 – Imperial Hotel & Private Residences
23 căn hộ (để bán)
36 căn hộ timeshare
9 căn nhà phố (để bán)
36 phòng khách sạn
Hơn 16.500 ft² không gian thương mại bán lẻ
3.000 ft² khu vực dịch vụ khách hàng
Mô phỏng căn hộ
Lô số 4
Lô số 6 –Victory Ridge
Gồm 14 lô đất nhà ở đơn lập đã hoàn tất chuẩn bị hạ tầng, trong đó nhiều lô đã được ký hợp đồng với mức giá cao hơn giá trị thẩm định.
Khu đất lô số 6
Lô số 7 – Entrada
Tòa nhà 3 tầng gồm 40 căn hộ với 60 chỗ đậu xe, dành cho lực lượng lao động địa phương, nằm tại khu vực trung tâm thị trấn.
Lô số 7 dành cho lực lượng lao động địa phương
Tổng chi phí phát triển dự án đạt 457,7 triệu USD, được triển khai trong bối cảnh nhu cầu lưu trú tại Breckenridge duy trì ổn định theo mùa và cả năm. Việc kết hợp nhiều phân khúc sản phẩm, từ căn hộ cao cấp đến nhà ở cho cộng đồng lao động, giúp dự án phù hợp với nhiều nhóm khách hàng và hỗ trợ chiến lược vận hành dài hạn.
Nhờ tọa lạc tại khu vực Rural TEA, dự án nhận được nhiều lợi thế theo quy định EB-5 hiện hành. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn về chỉ tiêu tạo việc làm, sự minh bạch trong cấu trúc vốn và kế hoạch hoàn vốn được xây dựng có cơ sở.
Breckenridge tọa lạc tại chân đỉnh Peak 8 của Breckenridge Ski Resort, trung tâm của hệ sinh thái du lịch mùa đông và nghỉ dưỡng bốn mùa tại thị trấn Breckenridge thuộc Hạt Summit, Colorado. Đây là khu vực có địa hình núi cao, khí hậu lạnh đặc trưng và lượng tuyết ổn định, địa điểm lý tưởng phát triển lâu dài cho ngành trượt tuyết và các hoạt động ngoài trời.
Vị trí dự án kết nối thuận tiện với các khu nghỉ dưỡng lớn của Colorado.
Thuận tiện di chuyển từ sân bay quốc tế Denver đến Breckenridge
Di chuyển đến Vail khoảng 45 phút.
Đến Keystone Resort khoảng 20 – 25 phút.
Đến Copper Mountain khoảng 30 phút.
Bản đồ dự án
Tại hạt Summit, chính sách phát triển hạn chế cấp phép cho các dự án mới nhằm bảo tồn môi trường và kiểm soát tăng trưởng. Breckenridge vì vậy trở thành một trong số rất ít dự án còn được phê duyệt xây dựng, củng cố tính độc nhất và giá trị dài hạn của dự án.
Điều kiện tự nhiên và khí hậu
Breckenridge có độ cao dao động từ ba nghìn đến bốn nghìn mét tùy khu vực. Đây là yếu tố hình thành khí hậu mùa đông lạnh kéo dài và mùa hè mát mẻ, đồng thời tạo nên lợi thế vận hành du lịch quanh năm.
Mùa đông có tuyết dày, thích hợp cho trượt tuyết và các môn thể thao mùa lạnh.
Mùa hè khô ráo, thích hợp cho leo núi, đạp xe, câu cá và các hoạt động ngoài trời.
Lượng tuyết trung bình hằng năm vượt ba trăm inch, góp phần duy trì hoạt động của các resort trong thời gian dài hơn so với nhiều thị trường khác.
Cảnh quan thiên nhiên được bảo tồn tốt với rừng thông, hồ nước và hệ sinh thái núi cao, tạo sức hút ổn định cho cả khách lưu trú ngắn ngày lẫn khách nghỉ dưỡng dài hạn.
Cảnh quan thiên nhiên được bảo tồn tốt tạo sức hút ổn định cho cả khách lưu trú ngắn ngày lẫn khách nghỉ dưỡng dài hạn
Kinh tế và nhu cầu thị trường mạnh mẽ
Breckenridge là một trong những thị trường du lịch mạnh của bang Colorado với lượng khách thường niên hơn 1,5 triệu lượt. Quy mô này thúc đẩy nhu cầu lớn về khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng, timeshare và nhà ở ngắn hạn. Khu vực cũng chiếm khoảng 45% tổng số căn hộ và nhà cho thuê ngắn hạn trong toàn Hạt Summit, cho thấy vị thế trung tâm trong cung cầu du lịch địa phương.
Bên cạnh du lịch mùa đông, thị trường vẫn duy trì hoạt động ổn định trong mùa hè nhờ hệ thống lễ hội, hoạt động nghệ thuật, thể thao ngoài trời và thương mại dịch vụ. Đây cũng là nơi đặt trụ sở của các nhà tuyển dụng lớn trong ngành nghỉ dưỡng như Vail Resorts và Breckenridge Grand Vacations, góp phần tạo ra nhu cầu nhà ở bền vững cho lực lượng lao động địa phương.
Breckenridge đồng thời được đánh giá là cộng đồng dân cư phát triển với hệ thống trường công thuộc Summit School District, môi trường sống an toàn và nhiều chương trình hỗ trợ cư dân. Nhu cầu nhà ở tại khu vực luôn ở mức cao do lực lượng lao động chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực du lịch và lưu trú.
Breckenridge là một trong những thị trường du lịch mạnh của bang Colorado
Lợi thế cạnh tranh của khu nghỉ dưỡng
Khu trượt tuyết tại Breckenridge được xếp vào nhóm đông khách nhất trong toàn hệ thống Vail Resorts nhờ diện tích địa hình hơn 2.900 mẫu Anh, độ cao gần 13.000 ft và hệ thống trượt tuyết đa dạng. Các công trình hỗ trợ du lịch như công viên địa hình, cáp treo, đường mòn, hồ nước và khu giải trí Epic Discovery được đầu tư bài bản, giúp Breckenridge thu hút du khách quanh năm thay vì phụ thuộc vào mùa đông.
Từ vị trí dự án, cư dân và du khách có thể nhanh chóng tiếp cận trung tâm thị trấn với các nhà hàng, khu thương mại, không gian nghệ thuật và các sự kiện đặc trưng của địa phương, tạo nên trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn và mang tính bền vững dài hạn.
Quang cảnh những người trượt ván tuyết ở Vail, Colorado
Breckenridge được phát triển bởi Breckenridge Grand Vacations (BGV), một trong những thương hiệu bất động sản nghỉ dưỡng uy tín nhất tại bang Colorado. Với hơn 30 năm hiện diện tại Breckenridge, BGV đã xây dựng và vận hành nhiều khu nghỉ dưỡng quy mô lớn, góp phần định hình tiêu chuẩn lưu trú cao cấp tại khu vực trượt tuyết nổi tiếng này.
Hơn 800 phòng lưu trú đang vận hành tại Breckenridge
1,3 tỷ USD doanh thu đã tạo ra
23.200 chủ sở hữu trong hệ thống timeshare
650 nhân sự đang làm việc
35 năm kinh nghiệm trong phát triển và quản lý khu nghỉ dưỡng
BGV không chỉ sở hữu kiến thức sâu về đặc thù thị trường địa phương mà còn duy trì năng lực vận hành ổn định, giúp dự án đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ và hiệu quả khai thác sau hoàn thiện.
EB5 Capital
Nguồn vốn EB-5 của dự án được quản lý bởi EB5 Capital, một Trung tâm Vùng được Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) chỉ định và là một trong những đơn vị tiên phong của ngành EB-5 tại Hoa Kỳ. Với hơn 15 năm hoạt động liên tục, EB5 Capital đã xây dựng được hệ thống quản trị vốn, quản trị dự án và quản trị tuân thủ được đánh giá cao trong toàn ngành.
Tổng vốn EB-5 đã huy động vượt 1,6 tỷ USD
45 dự án được triển khai tại 14 bang và Washington DC
Hơn 2.600 nhà đầu tư đến từ hơn 75 quốc gia
18 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư
EB5 Capital chịu trách nhiệm giám sát toàn bộ quá trình sử dụng vốn, đảm bảo dự án tuân thủ các yêu cầu chuyên môn về tạo việc làm, tiến độ xây dựng và cấu trúc vốn. Các bộ phận pháp lý, kế toán và tuân thủ của EB5 Capital làm việc liên tục để cập nhật, rà soát và chuẩn hóa hồ sơ, giúp giảm thiểu rủi ro về thủ tục trong quá trình xét duyệt EB-5.
Nhà đầu tư được cung cấp:
Quyền truy cập hệ thống quản lý thông tin trực tuyến, camera giám sát công trường với hình ảnh cập nhật liên tục.
Báo cáo định kỳ về tiến độ xây dựng và tình trạng tài chính dự án
Tài liệu phục vụ nộp đơn I-526E và I-829
Mối quan hệ hợp tác lâu năm giữa Interimm & EB5 Capital, đã mang lại các dự án chất lượng và thành công cho các nhà đầu tư Việt đã và đang định cư tại Mỹ.
Các dự án EB-5 đã và đang được EB5 Capital triển khai
Finale at Breckenridge sở hữu hai nhóm lợi thế cốt lõi mà nhà đầu tư EB-5 quan tâm nhất, đó là độ an toàn trong quá trình xin thẻ xanh và độ an tâm trong lộ trình hoàn vốn. Sự kết hợp giữa vị trí dự án, năng lực triển khai của đơn vị phát triển và cấu trúc tài chính cân đối tạo nên nền tảng vững để nhà đầu tư đánh giá một cách khách quan và toàn diện. Đây cũng là lý do dự án được xếp vào nhóm sản phẩm EB-5 có chất lượng cao tại thị trường Mỹ hiện nay.
Finale at Breckenridge là dự án duy nhất tại hạt Summit được phê duyệt phát triển trong giai đoạn hiện nay và cũng là dự án cuối cùng hoàn thiện quy hoạch khu nghỉ dưỡng Breckenridge. Trong bối cảnh khu vực gần như không cấp phép cho các dự án lớn khác, sự xuất hiện của Finale tạo nên lợi thế khan hiếm đặc biệt và củng cố giá trị dài hạn cho nhà đầu tư EB-5.
An toàn thẻ xanh
Dự án thuộc khu vực Rural TEA, ưu tiên xét duyệt, thẻ xanh nhanh trong vòng 12 tháng.
Dự án tạo dư gấp đôi số lượng việc làm theo yêu cầu của USCIS, tương đương 22,7 việc/nhà đầu tư, đảm bảo thẻ xanh 10 năm cho nhà đầu tư.
Dự án đã nộp I-956F
Dự án có nền tảng vận hành từ thị trường du lịch và nghỉ dưỡng bền vững, với nhu cầu lưu trú ổn định quanh năm.
Đơn vị phát triển giàu kinh nghiệm với Breckenridge Grand Vacations (BGV) có hơn ba thập kỷ phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại Colorado.
Nhà đầu tư được cập nhật rõ ràng và minh bạch thông qua báo cáo định kỳ từ trung tâm Vùng và cổng thông tin nhà đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư có thể theo dõi trực tiếp tiến độ xây dựng dự án thông qua Camera giám sát công trường.
An toàn hoàn vốn
Chiến lược hoàn vốn bằng phương pháp tái cấu trúc tài chính.
Cấu trúc vốn với tỷ lệ vốn chủ sở hữu cao, giúp giảm áp lực tài chính và đảm bảo an toàn vốn và khả năng hoàn trả đúng hạn cho nhà đầu tư.
Thị trường kinh doanh tạo dòng tiền mạnh với Peak 8 là trung tâm hoạt động của Breckenridge Ski Resort, một trong những điểm đến có lượng khách ổn định nhất bang Colorado. Nhu cầu mạnh của thị trường, dự án đã ký kết các hợp đồng bán hàng mang lại doanh thu ổn định.
Khoản vay EB-5 có tài sản đảm bảo, tăng mức độ ưu tiên cho nhà đầu tư. Đây là một lợi thế đáng chú ý so với nhiều dự án EB-5 khác trên thị trường.
Dự án có cam kết từ đơn vị phát triển và quản lý vốn như cam kết hoàn thành xây dựng, cam kết full-funding, cam kết hoàn vốn trong trường hợp hồ sơ I-526E bị từ chối.
Tiến độ xây dựng của Finale at Breckenridge được thiết kế theo lộ trình ba giai đoạn, bám sát khung thời gian phát triển của dòng dự án nghỉ dưỡng và lưu trú tại khu vực Breckenridge.
Tổng thời gian xây dựng Dự án dự kiến 36 tháng, từ Q4/2025 đến Q4/2028:
Victory Ridge/Parcel 6
Khởi công: Q4/2025
Bàn giao theo giai đoạn từ Q3/2026
Imperial/Parcel 4
Khởi công: Q4/2025
Hoàn thành dự kiến: Q4/2028
Entrada/Parcel 7
Dự kiến khởi công: Q2/2026
Hoàn thành dự kiến: Q4/2027
Interimm sẽ cập nhật tiến độ dự án theo định kỳ tại đây.
Victory Ridge/Parcel 6
