Dự án Shipyard and Candlestick
Là dự án tái phát triển lớn nhất San Francisco. Với Kế hoạch xây dựng San Francisco Shipyard & Candlestick như sau:
- Tổng cộng: 775 mẫu đất.
- 12,000 đơn vị nhà ở.
- 3.5 triệu foot vuông dành cho phát triển thương mại.
- 895,000 foot vuông dành cho khu vực bán lẻ.
- 330 mẫu đất xây dựng công viên và không gian mở.
- Dự kiến hoàn công trong 15 năm.
Dự án Candlestick nằm trong chuỗi dự án Shipyard and Candlestick, thuộc giai đoạn G của dự án tổng và là dự án cộng đồng lớn nhất San Francisco, tọa lạc ở góc Đông Nam thành phố, vị trí đắc địa của một trung tâm toàn cầu về văn hóa, thương mại và giải trí.
Giai đoạn G (Quỹ 3G CP):
- 45 nhà liền kề là các tòa nhà từ hai đến ba tầng, diện tích trung bình khoảng 1.400 feet vuông có kèm nhà để xe.
- 334 căn hộ, diện tích trung bình khoảng 888 feet vuông, xe được để trong bãi đậu xe bê tông.
- Một khu nhà đỗ xe theo chiều dọc với sức chứa khoảng 1.700 chỗ.
Dự án Candlestick nằm ở góc đông nam của thành phố San Francisco, cách Khu Tài chính của San Francisco 10 phút về phía nam, cách Sân bay Quốc tế San Francisco 20 phút về phía bắc và cách Thung lũng Silicon 45 phút về phía bắc.
Khu vực Vịnh San Francisco
San Francisco có vị trí đắc địa, là điểm giao thoa giữa vẻ đẹp tự nhiên và thương mại, là trung tâm văn hóa, thương mại và giải trí toàn cầu. Nơi dẫn đầu nhiều năm trong số các thành phố có nền giáo dục tốt nhất và hạnh phúc nhất. San Francisco cũng là nơi sở hữu nguồn lực lao động đa dạng về văn hóa và có năng suất cao nhất trên thế giới.
- Liên tục được đánh giá là thị trường nhà ở nóng nhất ở Mỹ.
- Nhiều công ty Fortune 500 hơn bất kỳ khu vực nào, ngoài Thành phố New York.
- Nơi tạo ra nhiều bằng sáng chế nhất nước Mỹ.
- Nơi có các chương trình đào tạo sau đại học được xếp hạng hàng đầu về kinh doanh, luật, y học và kỹ thuật, bao gồm Đại học Stanford và UC Berkeley.
- Mật độ các công ty đầu tư mạo hiểm cao nhất thế giới.
Lennar Corporation
- Candlestick là dự án hợp tác công – tư giữa Lennar, Thành phố San Francisco. Thông qua quá trình cạnh tranh công khai một cách rộng rãi, Thành phố San Francisco đã chọn Lennar là nhà phát triển tổng thể cho dự án.
- Lennar Corporation thành lập từ năm 1954, niêm yết thị trường chứng khoán New York năm 1972 (NYSE: LEN), là tập đoàn bất động sản lớn nhất Hoa Kỳ với tài sản 15 tỷ USD.
- Đến thời điểm hiện tại, có hơn 750.000 gia đình đang sinh sống trong những ngôi nhà do Lennar xây dựng. Công ty đại chúng này hoạt động ở 19 bang khác nhau, từ California đến Florida, doanh thu năm 2016 gần 11 tỷ USD.
“San Francisco là một trong những thành phố có quỹ đất hạn chế nhất ở Mỹ và đây là những cơ hội cuối cùng để xây dựng một cộng đồng mới trong thành phố này.” Chris Marlin, Chủ tịch Lennar International.
Trung tâm vùng Goden Gate Global (GGG)
- Hơn 1.000 nhà đầu tư EB-5 từ hơn 20 quốc gia khác nhau.
- Hơn 500 triệu USD đầu tư vào các dự án phát triển của Hoa Kỳ.
- Phương pháp tạo việc làm đã được USCIS phê duyệt.
- Hơn 500 đơn I-526 tính đến tháng 4 năm 2017.
- Tỷ lệ phê duyệt I-526 100%.
Interimm là đơn vị hợp tác chính thức của GGG & Lennar tại Việt Nam giới thiệu dự án Candlestick đến nhà đầu tư.
- Candlestick tọa lạc trên khu đất Vàng của San Francisco.
- Là dự án hợp tác công – tư giữa Lennar và Thành phố San Francisco và nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền thành phố.
- Đơn vị phát triển dự án, Lennar là tập đoàn bất động sản phát triển nhà ở lớn nhất và có lợi nhuận cao nhất Hoa Kỳ. Niêm yết trên sàn chứng khoán New York (NYSE: LEN).
- Trung tâm vùng GGG có hơn 1.000 nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, với tỉ lệ phê duyệt hồ sơ I-526 là 100%.
- 6 giai đoạn trước đã đi vào hoạt động, kinh doanh và đã có khách ở và có hơn 500 nhà đầu tư EB-5 đã nhận được I-526.
- Dự án được cam kết đảm bảo hoàn công bởi Lennar.
- Số lượng việc làm tạo ra trung bình 13 việc làm/nhà đầu tư, thặng dư 31% so với yêu cầu từ USCIS. Đặc biệt, việc làm tạo ra được tính toán một cách thận trọng nhằm mục đích an toàn thẻ xanh cho nhà đầu tư.
- Dòng tiền đầu tư được quản lý bởi các quỹ độc lập đảm bảo không bị sử dụng vào các mục đích khác ngoài dự án.
- Nhận được khoản hỗ trợ tài chính công cộng từ chính quyền Thành phố San Francisco lên đến 25 triệu USD.
- Nhà ở đưa vào kinh doanh với mức giá trung bình thấp hơn thị trường để đáp ứng nguồn cung đang bị thiếu hụt trong khu vực.
- Phương án hoàn tiền minh bạch nếu nhà đầu tư bị từ chối I-526.
- Chiến lược hoàn vốn rõ ràng và an toàn từ bán/ tái cấp vốn, nguồn tiền bán nhà, hoạt động kinh doanh và vận hành khu nhà đỗ xe.
- Có cam kết bằng tài sản đảm bảo bằng khu nhà đỗ xe.
“Dự án này sẽ hồi sinh San Francisco và tạo ra hàng ngàn nhà ở giá cả phải chăng, hàng trăm mẫu đất cho công viên và không gian mở với hàng triệu feet vuông đất. Chúng tôi đang góp sức giúp mọi người xây dựng một cộng đồng mà họ luôn mong muốn được nhìn thấy ở đây.” Edwin M. Lee, Thị trưởng San Francisco.
