Cập nhật EB-5 mới nhất 2026 – Những thay đổi nhà đầu tư cần biết

Chương trình EB-5 đang bước vào giai đoạn có nhiều thay đổi đáng chú ý liên quan đến phí hồ sơ, quy định quản lý chương trình và chính sách kiểm tra visa của Mỹ. Interimm sẽ liên tục cập nhật bài viết theo từng mốc thời gian để quý nhà đầu tư dễ dàng theo dõi và nắm bắt thông tin.

30/09/2026 | Mỹ chính thức ban hành biểu phí EB-5 mới

Bộ An ninh Nội địa Mỹ (DHS) đã ban hành quy định cuối cùng về phí chương trình EB-5, sau quá trình lấy ý kiến đối với dự thảo được công bố từ tháng 10/2025.

Quy định mới được công bố ngày 30/9/2026 và sẽ áp dụng đối với các hồ sơ thuộc phạm vi điều chỉnh được gửi từ ngày 30/11/2026 trở đi. Điểm đáng chú ý là mức phí cuối cùng thấp hơn đáng kể so với một số mức DHS từng đưa ra trong dự thảo, nhưng vẫn cao hơn biểu phí đang áp dụng hiện nay.

Riêng với nhà đầu tư thực hiện EB-5 thông qua Trung tâm Vùng, mức phí I-526E sẽ tăng từ 3.675 USD lên 7.850 USD. Con số 7.850 USD đã bao gồm 75 USD phí công nghệ EB-5, nhưng chưa bao gồm 1.100 USD EB-5 Integrity Fund được nộp riêng. Như vậy, tổng chi phí liên bang ở thời điểm nộp I-526E sẽ tăng từ 4.675 USD hiện nay lên 8.950 USD kể từ ngày 30/11/2026, chênh lệch 4.275 USD, tương đương khoảng 91%.

Trong quá trình xây dựng quy định, IIUSA và nhiều bên liên quan trong ngành EB-5 đã gửi ý kiến phản hồi tới DHS. Biểu phí cuối cùng sau đó được điều chỉnh thấp hơn mức từng được đề xuất. Theo IIUSA, đây là kết quả đáng chú ý của quá trình tham vấn chính sách; DHS cũng xác nhận đã xem xét các ý kiến công chúng trước khi hoàn thiện quy định.

Đối với những gia đình đã hoàn tất hoặc đang ở giai đoạn cuối của quá trình chuẩn bị nguồn tiền, lựa chọn dự án và hồ sơ pháp lý, việc đủ điều kiện nộp I-526E trước khi biểu phí mới có hiệu lực có thể giúp tiết kiệm hơn 4.000 USD tiền phí liên bang.

Tuy nhiên, Interimm không khuyến nghị đẩy nhanh một hồ sơ chưa được chuẩn bị đầy đủ chỉ để tránh mức phí mới. Với EB-5, tính minh bạch của nguồn tiền, cấu trúc hồ sơ và chất lượng dự án vẫn là những yếu tố cần được ưu tiên hơn khoản chênh lệch phí.

Vì vậy, những gia đình đã có kế hoạch EB-5 nên rà soát ngay tiến độ nguồn tiền, hồ sơ và dự án, qua đó chủ động xác định thời điểm nộp I-526E phù hợp trước khi biểu phí mới áp dụng.

3 cột mốc EB-5 quan trọng nhà đầu tư cần lưu ý

●──── 30/9/2026
│            Kết thúc mốc bảo vệ Grandfathering
│            Hồ sơ EB-5 nộp sau mốc này không được bảo vệ nếu chương trình có thay đổi trong tương lai.
│
│
●──── 01/01/2027
│           TĂNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ, mức đề xuất dự kiến $1 TRIỆU USD
│           Các mức này được điều chỉnh theo CPI-U (lam phát) và tiếp tục điều chỉnh mỗi 5 năm một lần.
│
│
●──── 30/09/2027
│           Chương trình đầu tư EB-5 qua trung tâm Vùng (RC) xem xét gia hạn
│           Chương trình EB-5 hiện được ủy quyền đến ngày 30/09/2027, gia hạn phụ thuộc vào Quốc hội Mỹ.
│

Ba mốc trên có tác động trực tiếp đến kế hoạch đầu tư EB-5 trong giai đoạn 2026-2027. Sau ngày 30/09/2026, nhà đầu tư vẫn có thể tham gia chương trình EB-5 và nộp đơn I-526E, nhưng không còn nằm trong nhóm hồ sơ được điều khoản Grandfathering của RIA 2022 bảo vệ trước rủi ro chương trình hết hạn. Tiếp đó, từ ngày 01/01/2027, mức đầu tư tối thiểu EB-5 sẽ được điều chỉnh theo lạm phát. Đến ngày 30/09/2027, Chương trình bước tới mốc hết thời hạn ủy quyền hiện tại và cần có hành động tiếp theo từ Quốc hội Mỹ.

Interimm hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá toàn bộ lộ trình EB-5 từ cấu trúc nguồn vốn, hồ sơ I-526E, lựa chọn dự án đến quá trình xử lý visa và nhận thẻ xanh tại Mỹ. Liên hệ Interimm để rà soát hồ sơ EB-5 trước khi biểu phí USCIS mới chính thức có hiệu lực.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: Tầng 5 & 7, 22-24-26 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh
• Website: https://www.interimm.vn/
• Hotline: 0931 830 838 (Hồ Chí Minh) – 0901 329 729 (Hà Nội)
• E-mail: info@interimm.vn