Xu hướng đầu tư nhà ở, tiền đề cho sức hút vào chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

Phân khúc nhà ở rất tiềm năng trên thị trường bất động sản Bồ Đào Nha. Với nhu cầu thuê khổng lồ cùng các ưu điểm hiện tại, Bồ Đào Nha sẽ trở thành điểm đến đầu tư an toàn cho giới đầu tư. Và đây chính là thời cơ để các nhà đầu tư Việt nắm bắt cơ hội này, thông qua chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha.

Tổng quan thị trường phân khúc nhà ở

Theo số liệu từ JLL chia sẻ, giá nhà đã tăng 15.6% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả tỷ lệ vay mua nhà trong tháng 2 và 3 cũng tăng lên 3.6%, và tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán trung bình tương đương 10,500 EUR/m2. Số liệu bán nhà ở Bồ Đào Nha (2019) là 181.478 căn (tăng 0,1%), tương đương EUR 25,6M (tăng 6,3%).

Phân khúc nhà ở tại Bồ Đào Nha đã phát triển rất tốt nếu xét theo giá nhà. Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha trở nên sôi động hơn khi thu hút được người mua từ cả trong và ngoài nước, lượng giao dịch ổn định bởi môi trường mua bán lành mạnh.

Dịch Covid-19 đã thực sự tác động đến thị trường nhà ở trong quý 1 của năm nay. Do việc hạn chế di chuyển, các giao dịch trong nước cũng như quốc tế đều giảm và rất nhiều nhà đầu tư tạm hoãn quyết định mua nhà. Thêm vào đó giá nhà nhà ở giảm nhẹ ở phân khúc căn hộ second-hand, các chủ sở hữu căn hộ cho thuê ngắn hạn không có động thái mới tạo điều kiện cho giá thuê dài hạn tăng bởi sự lựa chọn lâu dài sẽ được ưu tiên trong mùa dịch này.

Điều này tạo nên xu hướng thực hiện các thủ tục online sẽ được ưu tiên hơn, việc thuê ngắn hạn dần chuyển sang thuê dài hạn, người dân sẽ ở nhà nhiều hơn (work from home) để đảm bảo sức khỏe, nhu cầu tìm kiếm các căn hộ đáp ứng tiêu chí không gian ngoài ngoài trời và khu vực làm việc tại nhà…

Các bộ phận ban ngành liên quan đến dịch vụ, giao dịch hồ sơ cũng đã nhanh chóng thích nghi bằng việc chuyển sang xử lý online. Quy trình pháp lý trực tuyến liên quan đến mua/bán bất động sản đang phát triển và xử lý nhanh chóng hơn.

Quốc gia này cũng đang bắt đầu mở cửa nền kinh tế, thúc đẩy đầu tư vào nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản. Tuy là quốc gia có diện tích nhỏ nhưng lại mang nhiều lợi thế, tiềm năng thị trường cho thuê và nhu cầu thuê khổng lồ.

Xu hướng đầu tư nhà ở, tiền đề cho sức hút đầu tư vào Golden Visa Bồ Đào Nha

Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia Châu Âu có mật độ xây dựng thấp nhất với dữ liệu mật độ hiện tại 1,2 căn hộ/1000 cư dân. Có thể thấy, thị trường cho thuê chưa phát triển bởi sự khan hiếm về nguồn cung và lợi nhuận tăng ở cả thị trường trong nước và quốc tế. Ở Lisbon, thị trường thuê chỉ chiếm 19% và ở Porto chỉ chiếm 8%. Số lượng căn hộ cho thuê vẫn khá hạn chế và mảng này sẽ có tiềm năng phát triển cao.

Nhờ vào sự phát triển ổn định qua các năm, tài sản nhà ở mang lại sự cân bằng và là một trong những danh mục đầu tư bất động sản lớn nhất trên thế giới nói chung và Bồ Đào Nha nói riêng. Quý đầu tiên của năm nay cho thấy sự phát triển trong thị trường nhà ở Bồ Đào Nha khi số lượng giao dịch đạt 40% so với 2019.

Bồ Đào Nha cũng vừa được xếp hạng là quốc gia tốt nhất dành cho người nước ngoài muốn đổi chỗ ở bởi kinh tế phát triển, văn hóa, lịch sử và chất lượng cuộc sống tuyệt vời. Ngoài ra, Bồ Đào Nha là một quốc gia phụ thuộc vào kinh doanh dịch vụ gắn liền với du lịch, với sự đổi mới trong định hướng và nắm bắt xu hướng, quốc gia này sẽ có vị thế tốt trong việc hồi phục kinh tế khi thị trường trên toàn cầu mở cửa trở lại.

Với mức lãi suất thấp và các ưu điểm hiện tại, Bồ Đào Nha sẽ trở thành điểm đến đầu tư an toàn cho giới đầu tư. Và đây chính là thời cơ để các nhà đầu tư Việt nắm bắt cơ hội này, thông qua chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha.

Golden Visa mang đến lợi ích kép cho nhà đầu tư, vừa có thẻ cư trú Bồ Đào Nha vừa sở hữu vĩnh viễn bất động sản tại đây mà mức đầu tư chỉ từ 350,000 EUR. Sau khi sở hữu, nhà đầu tư có thể sử dụng đa mục đích: an cư, kinh doanh cho thuê hoặc bán lại theo giá thị trường…

Hãy liên hệ ngay với Interimm để được tư vấn chi tiết!

>>> Nhận ngay thẻ cư trú Bồ Đào Nha khi lựa chọn dự án Graceful, Lisbon qua Golden Visa