Dự án Cota Vera đã thi công được hơn 45% tiến độ của kế hoạch. Hiện tại vẫn còn 20 suất cuối cùng cho các nhà đầu tư EB-5 tiềm năng.
Những đảm bảo từ dự án Cota Vera cho nhà đầu tư
- Dự án có vốn chủ sở hữu cao nhất từ trước đến nay: 81%
- Số việc làm tạo ra vượt chỉ tiêu: 15 việc làm/ nhà đầu tư
- Không vay vốn ngân hàng, nhà đầu tư EB-5 là đối tượng hoàn vốn đầu tiên
- Dòng tiền dự thu cao gấp 3 lần vốn vay EB-5
- Đã thi công được 50% dự án. Khả năng hoàn thành cao!
Trên đây là tóm tắt những điểm mạnh đã khiến Cota Vera siêu hot chỉ còn 20 suất. Cùng phân tích chi tiết để hiểu rõ hơn về dự án này của HomeFed nhé!
Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể xem tiến trình dự án tại đây.
Nhà đầu tư cần biết gì về dự án Cota Vera
>>> Đọc thêm: Những lợi thế chỉ có thể tìm thấy ở dự án Brooklyn
Tiếp nối sự thành công của Escaya – dự án có số lượng đơn I-526 được duyệt nhiều nhất trong vòng 1 năm. Và Cota Vera chính là giai đoạn tiếp theo trong dự án quy hoạch tổng thể Otay Ranch.
Toàn bộ lô đất khu Otay Ranch đã được Trung Tâm Vùng HomeFed thu mua và xin lên đất thổ cư từ Chính Phủ. Đây có thể nói là một lợi thế rất lớn khi Cota Vera là một phần trong việc xây dựng thị trấn Otay Ranch.
Dự án nằm ở thành phố Chula Vista, cách trung tâm San Diego khoảng 15 phút lái xe. Ngoài ra, khu vực này còn gần các bãi biển và khu vui chơi, đặc biệt cách Disneyland không xa. Chính vị trí địa lý thuận lợi này đã khiến Cota Vera luôn luôn “hết hàng” mỗi khi tung ra nhà mới.
Kế hoạch xây dựng Cota Vera bao gồm:
- 2,379 biệt thự đơn lập và liền kề, khu vực căn hộ cho thuê cao cấp và khu vực cho người lớn tuổi. Giá trung bình các căn nhà ở đây từ $500,000 – $900,000, tăng 30 – 40% so với 5 năm trước.
- 30,000 Sq.ft diện tích văn phòng/ công nghiệp
- Các khu tiện ích cộng đồng: trường học, hồ bơi, công viên, trung tâm thể thao,…
Mặt bằng quy hoạch chung đang kiến tạo nên một hệ sinh thái sống vô cùng hiện đại, xanh, sạch và đẹp. Những yếu tố đầy đủ này luôn giúp cho Cota Vera hết nhà mỗi khi tung ra thị trường và hứa hẹn khả năng hoàn vốn cao cho các nhà đầu tư.
Thông tin kêu gọi đầu tư từ dự án
Với tổng số vốn đầu tư $909,628,660, cho đến tháng 04/2022 đã sử dụng hết $408,000,000 (45%). Dự án đã đi được gần nửa chặng đường theo đúng tiến độ và đang tiếp tục kêu gọi đầu tư 20 suất cuối cùng cho đầu tư EB-5.
Với kỳ hạn vay là 5 năm, các nhà đầu tư sẽ được báo cáo đầy đủ về tình hình hiện tại của Cota Vera. Tổng số lượng nhà đầu tư EB-5 hiện tại của dự án là 248/268. Những suất đầu tư cuối cùng sẽ theo đúng quy định luật mới của EB-5 là $800,000.
Số lượng công việc cần cho 268 nhà đầu tư là 2,680. Tuy nhiên, theo như tiến độ hiện tại Cota Vera có thể tạo ra 4,038 việc làm, ước tính mỗi nhà đầu tư sẽ tạo ra 15 việc làm.
Cấu trúc vốn chính là một điểm mạnh không kém của dự án này. Nguồn vốn của dự án chỉ từ 2 nguồn:
- Chủ đầu tư: 81%
- Vay vốn EB-5: 19%
Có thể nói đây là dự án có vốn chủ đầu tư cao nhất trước đến giờ. Kèm theo việc không vay ngân hàng nên các nhà đầu tư EB-5 sẽ là đối tượng ưu tiên được hoàn tiền đầu tiên.
Chủ đầu tư với nền tảng kinh tế vững chắc
Chủ đầu tư HomeFed thuộc sở hữu của công ty tài chính Jefferies với định giá thị trường 8 tỷ đô.
Trực thuộc cùng tập đoàn với HomeFed là ngân hàng đầu tư lớn thứ 9 trên thế giới tính về doanh thu – Jefferies Group LLC.
Hai công ty nêu trên chính là bảo chứng lớn nhất đằng sau chủ đầu tư HomeFed về tiềm lực tài chính.
Bên cạnh đó, việc sở hữu toàn bộ lô đất khu Otay Ranch và chỉ mới xây dựng tới lô thứ 2 mang đến sự đảm bảo về tài sản khoản vay. Đất sẽ là phương án bồi thường cho nhà đầu tư nếu dự án có gặp vấn đề. Tổng giá trị đất của HomeFed tại Otay Ranch là $267,3 triệu, nhiều gấp 3 lần số tiền vay vốn EB-5.
Nhanh tay liên hệ Interimm để có những suất đầu tư cuối cùng của dự án siêu hot này nhé!
