Rủi ro đầu tư EB-5 – Luật mới 2022 bảo vệ nhà đầu tư như thế nào?

Đầu tư EB-5 định cư Mỹ không còn quá xa lạ với người Việt. Tuy nhiên, đầu tư luôn đi kèm với rủi ro. Đầu tư EB-5 cũng không phải ngoại lệ. Vậy luật mới 2022 sẽ bảo vệ nhà đầu tư như thế nào? Cùng tìm hiểu ngay sau đây!

Cho đến hiện tại, EB-5 là con đường hợp pháp, an toàn nhất để lấy thẻ cư trú Mỹ. Chương trình đã hoạt động từ 1990, giúp nhiều gia đình lấy thẻ xanh Hoa Kỳ. Tuy nhiên, đi cùng với sự hoạt động lâu dài, đã có nhiều rủi ro đầu tư EB-5 mà người tham gia phải đối mặt.

Sau quá trình tạm dừng 2 năm do đại dịch Covid, chương trình đã hoạt động trở lại. Sự quay trở lại này mạnh mẽ hơn với các chính sách bảo vệ nhà đầu tư. 

Các rủi ro đầu tư EB-5 nhà đầu tư có thể gặp phải

Ai tham gia thị trường đầu tư cũng đều biết nguyên tắc: đầu tư phải đi kèm rủi ro. Điều này cũng được quy định rõ trong chương trình EB-5 từ chính phủ Mỹ. Cùng Interimm tìm hiểu những rủi ro đầu tư EB-5 mà người tham gia có thể gặp phải: 

Lựa chọn sai dự án đầu tư

Lựa chọn dự án quyết định thành công của quá trình đầu tư. Thông thường, các nhà đầu tư thường gặp các vấn đề sau khi lựa chọn dự án:

• Dự án ma: dự án không có thật. Các số liệu và hồ sơ không qua bất kỳ kiểm định nào mà đã kêu gọi đầu tư. 
• Dự án chưa được USCIS duyệt: trường hợp này có khá nhiều rủi ro. Các đơn vị tung dự án ra thị trường kêu gọi đầu tư trong khi vẫn chưa được USCIS chấp thuận. Nếu sau đó không được chấp thuận, nhà đầu tư phải đối mặt với các vụ kiện tụng,…
• Dự án không tạo ra đủ việc làm: nếu không tạo đủ 10 việc làm/ nhà đầu tư, hồ sơ cấp thẻ xanh sẽ không đạt yêu cầu.

Con cái quá độ tuổi khi nộp hồ sơ

Độ tuổi của trẻ đi kèm phải dưới 21 tuổi. Tuy nhiên trong quá trình làm hồ sơ sẽ diễn ra nhiều trường hợp phát sinh. Để hiểu rõ điều này, nhà đầu tư nên biết về đạo Luật CSPA.

>>> Tìm hiểu ngay: Con đường hợp pháp giúp con định cư Mỹ sau du học

Bên cạnh đó, nhiều gia đình có con đang du học tại Mỹ cũng gặp trở ngại trong việc hoàn thành hồ sơ. Vấn đề phát sinh do các thành viên phải về Việt Nam hoàn thành đơn đăng ký.

Điều này gây ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt và học tập của trẻ. Đôi khi còn gặp khó khăn trong việc chuyển diện, khiến trẻ không thể quay lại Mỹ kịp thời gian nhập học. 

>>> Xem ngay: Những điều cần biết về đạo luật CSPA

rủi ro đầu tư eb-5 – Lựa chọn sai đơn vị tư vấn đầu tư 

Theo tâm lý chung, ai cũng muốn hồ sơ được xét duyệt nhanh với giá hợp lý. Chính tâm lý này đã khiến một vài đơn vị tư vấn thực hiện hành vị lừa đảo. Có thể kể đến như:

• Đầu tư EB-5 với giá thấp hơn $800,000 nhưng vẫn có thẻ xanh.
• Đầu tư thêm tiền để hồ sơ được duyệt nhanh.
• Đầu tư thêm tiền để con quá 21 tuổi vẫn được đi cùng.

Quy định rõ ràng của chính phủ Mỹ cho mức đầu tư thấp nhất (vùng TEA) là $800,000. Hồ sơ sẽ được xét duyệt theo quy trình của USCIS. Thời gian nhanh hay chậm là do hồ sơ tồn đọng nhiều hay ít. Con cái quá 21 tuổi chắc chắn sẽ không được đi kèm.  

>>> Tìm hiểu ngay: Định cư Mỹ diện EB-5 với phí dịch vụ Interimm chỉ còn 0đ

Luật mới bảo vệ người tham gia khỏi rủi ro đầu tư EB-5 như thế nào? 

Vậy thì bên cạnh việc tăng mức đầu tư lên $800,000, Luật mới có những điều gì bảo vệ nhà đầu tư?

Dự án phải có I-956F và RC phải có I-956 mới được kêu gọi đầu tư

Theo quy định mới, dự án phải có I-956F mới được kêu gọi đầu tư. Bên cạnh đó, khi nhà đầu tư nộp I-526E (đơn tham gia EB-5 theo luật mới) phải đính kèm biên lai I-956F của dự án mới hợp lệ. Điều này giúp các nhà đầu tư đảm bảo được dự án mình tham gia đã được duyệt và kiểm định. 

Bên cạnh đó, các Trung tâm Vùng (RC) phải được USCIS duyệt I-956 mới được phép hoạt động.Để đảm bảo an toàn, khi lựa chọn dự án và RC các nhà đầu tư có thể yêu cầu xem 2 biên bản này. 

Cho phép nộp đồng thời I-485 và I-526 

I-526E và I-485 (đơn xin chuyển diện) có thể nộp đồng thời. Điều này giúp các nhà đầu tư đang ở Mỹ hoặc con đang du học có thể trực tiếp nộp hồ sơ mà không cần về Việt Nam. 

Chính sách này giảm được nhiều rủi ro đầu tư EB-5 cho các nhà đầu tư và gia đình có con hoặc đang công tác ở Mỹ. Tránh phát sinh các vấn đề không cần thiết.

Ban hành đạo luật Grandfathering

Grandfathering cho phép nhà đầu tư giữ được mức đầu tư và quyền lợi nếu sau này chương trình có thay đổi. Nhờ chính sách này, các nhà đầu tư hiện tại có thể yên tâm với quyết định của mình. 

Hiện tại USCIS cũng đã cam kết không thay đổi quy định trong 5 năm. Trong thời gian này, người tham gia không cần phải lo lắng về sự thay đổi của chương trình. Ngoài ra, USCIS cũng đang cố gắng cải thiện tình trạng xét duyệt. Giúp giảm thiểu thời gian chờ cho từng bộ hồ sơ. 

Minh bạch và công khai phí của các đơn vị tư vấn

Chính sách mới cũng nêu rõ 2 vấn đề: 

• Yêu cầu phải có Quản trị Quỹ cho các dự án EB-5. Thành lập Quỹ chính trực EB-5 để tài trợ cho các cuộc điều tra của USCIS
• Yêu cầu các bên đại diện minh bạch các khoản phí thu từ nhà đầu tư và Trung tâm vùng (trước khi tiến hành đầu tư). 

Các yêu cầu về vấn đề minh bạch khiến các đơn vị lừa đảo không thể hoạt động. Đây là chính sách góp phần giảm rủi ro đầu tư EB-5. 

Nắm chắc những điều cơ bản về luật và quy định mới trên sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được nhiều rủi ro khi đầu tư EB-5. Hoặc có thể lựa chọn một đơn vị tư vấn uy tín, đảm bảo tỷ lệ duyệt hồ sơ 100%. Liên hệ Interimm để được tư vấn chi tiết: 0931 830 838