Quy định thuế Bất động sản, thừa kế và quà tặng ở Châu Âu

Các loại thuế như: thuế bất động sản, thuế thừa kế và quà tặng là một trong những loại thuế bạn nên biết khi định cư Châu Âu. 

Thuế thừa kế có từ thời Đế chế La Mã. Chính quyền sẽ thu 5% thuế thừa kế để trả lương hưu cho binh lính. Ngày nay, việc đánh thuế thừa kế đã phổ biến.

Các quốc gia châu Âu hiện đang đánh thuế bất động sản, thừa kế hoặc quà tặng: Bỉ, Bulgaria, Croatia, Cộng hòa Séc, Đan Mạch, Phần Lan, Pháp, Đức, Hy Lạp, Hungary, Iceland, Ireland, Ý, Lithuania, Luxembourg, Hà Lan, Ba Lan, Bồ Đào Nha, Slovenia, Tây Ban Nha, Thụy Sĩ, Thổ Nhĩ Kỳ, và Vương quốc Anh.

Quy định về cách đánh thuế ở Châu Âu

Thuế bất động sản được đánh vào tài sản của người chết và được trả bằng chính di sản đó. Thuế thừa kế chỉ đánh vào giá trị tài sản được chuyển nhượng và do những người thừa kế nộp. Thuế quà tặng được đánh khi tài sản được chuyển nhượng bởi một cá nhân còn sống.

Các quốc gia thường chỉ tính thuế di sản hoặc thuế thừa kế. Tuy nhiên, bất động sản có thể bị đánh thuế hai lần nếu chúng thuộc hai khu vực pháp lý áp dụng các loại thuế khác nhau.

Thuế áp dụng cho bất động sản, thừa kế hoặc quà tặng thường phụ thuộc vào mức độ thân thiết của gia đình đối với người thừa kế cũng như số tiền được thừa kế. 

Top 5 quốc gia có mức thuế bất động sản, thừa kế và quà tặng cao nhất

Sau đây là những nước có mức thuế bất động sản, thừa kế & quà tặng dao động cao nhất khu vực Châu Âu 

• Tây Ban Nha (ES): 7.65-81.6%
• Bỉ (BE): 3-80% (phụ thuộc vào khu vực)
• Pháp (FR): 5-60%
• Đan Mạch (DK): 0 – 52%
• Đức (DE): 7-50%

Top 5 quốc gia có mức thuế bất động sản, thừa kế và quà tặng thấp nhất: 

Các quốc gia có có mức thuế dao động thấp nhất khu vực Châu Âu:

• Croatia (HR): 4% 
• Bulgaria (BG): 0,4-6,6%
• Ý: 4 – 8%
• Lithuania (LT): 5 – 10%
• Bồ Đào Nha: 10%

Các quốc gia không đánh thuế bất động sản, thừa kế và quà tặng 

Đặc biệt, đây là các quốc gia không thu thuế bất động sản, thừa kế hay quà tặng ở khu vực Châu Âu: Áo, Síp, Estonia, Latvia, Malta, Na Uy, Romania , Slovakia, Thụy Điển. 

Định cư tại các quốc gia không đánh thuế nhiều hoặc không đánh thuế bất động sản sẽ là một lợi thế lớn. Vì vậy, không phải tự nhiên Bồ Đào Nha là lựa chọn lý tưởng để định cư với chương trình Golden Visa. Đầu tư định cư vào bất động sản ở một quốc gia đánh thuế thấp nhất trong khu vực sẽ là một lợi ích lớn cho các nhà đầu tư. 

Liên hệ Interimm để tìm hiểu về định cư Bồ Đào Nha ngay. Hotline: 0931 830 838

Nguồn tham khảo: Tax Foundation

Interimm

Interimm được thành lập vào năm 2016 và có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Canada, Úc và Châu Âu uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với triết lý “Mỗi khách hàng thành công là một giải pháp di trú toàn diện”, Interimm cam kết cung cấp cho khách hàng những giải pháp di trú toàn diện, phù hợp với nhu cầu và mục tiêu cụ thể của mỗi khách hàng.