Tái phân bổ nguồn vốn EB-5 là một vấn đề khá nổi trội gần đây và các nhà đầu tư cần phải đặc biệt lưu ý. Bởi khi thời gian chờ cấp visa kéo dài, khả năng nhà đầu tư nhận được khoản hoàn vốn trước khi nộp đơn xin chuyển đổi thẻ xanh vinh viễn là rất cao.

Theo luật di trú Mỹ, khoản đầu tư phải được duy trì và phải ở tình trạng rủi ro cho đến khi nhà đầu tư hoàn thành 2 năm thẻ xanh có điều kiện. Khi nhà đầu tư nộp đơn I-829, họ sẽ đủ điều kiện để nhận tiền hoàn vốn. Nếu nhà đầu tư nhận khoản hoàn vốn trước khi nộp I-829, đơn nộp của họ sẽ bị từ chối.*

Đối với nhà đầu tư Việt Nam, để phù hợp với quy định hiện hành của Sở Di trú Mỹ (USCIS), thời gian nhận tiền hoàn vốn trung bình hiện nay là hơn 7 năm (5-7 năm chờ cấp visa và 2 năm thẻ xanh có điều kiện). Tuy nhiên trong các hợp đồng đầu tư của phần lớn các dự án hiện nay thì thời gian hoàn tiền đầu tư là khoảng 5 năm (gia hạn thêm 1-2 năm, tùy thuộc vào dự án). Nhà đầu tư thường có tâm lý mong muốn nhận được tiền hoàn vốn càng sớm càng tốt mà không chú ý đến quy định này. Vậy số tiền đầu tư đó sẽ được xử lý như thế nào  khi đơn I-829 chưa được nộp?

>> Xem thêm: Làm thế nào chứng minh nguồn vốn EB5 hợp pháp

Thực tế, các Công ty thương mại mới (NCE)** nói riêng, hay các Trung tâm Vùng nói chung phải phân tích và tìm kiếm những khoản đầu tư mới phù hợp để có thể tái phân bổ nguồn vốn sau khi được hoàn trả này. Do dự án EB-5 đã tạo ra số việc làm cần thiết cho mỗi nhà đầu tư nên dự án mới không cần thỏa mãn điều kiện này nữa. USCIS cũng đã đưa ra các hướng dẫn về điều kiện khi tái phân bổ nguồn vốn, bao gồm: (1) khoản đầu tư phải “liên quan đến thương mại” hay “tham gia vào thương mại” và (2) khoản đầu tư phải được đảm bảo luôn ở trạng thái “rủi ro”.***

Có 2 lựa chọn cho việc tái đầu tư:

• Đầu tư vào dự án tương tự như dự án trước đó – dự án phát triển xây dựng Bất động sản. Tuy nhiên lựa chọn này mang lại rủi ro cao một cách không cần thiết vì số lượng công việc tạo ra đã đủ yêu cầu của USCIS.
• Đầu tư vào trái phiếu chính phủ Municipal bonds. Municipal bonds là một loại chứng khoán đầu tư của chính phủ với tính an toàn cao; và chỉ một đơn vị tư vấn đầu tư đã đăng ký (Registered Investment Advisor) mới có thể bán loại trái phiếu này cho các thường trú nhân Mỹ.

Hiển nhiên, lựa chọn (2) là lựa chọn mang lại mức độ an toàn cao hơn đối với nguồn vốn của các nhà đầu tư dù mức lãi suất sẽ thấp hơn so với lựa chọn (1). Tuy nhiên, đa số các Trung tâm Vùng hiện nay đều chưa đăng ký chức năng này và do vậy sẽ hướng khách hàng tái đầu tư vào một dự án bất động sản khác. Tái phân bổ nguồn vốn EB-5 là một vấn đề phức tạp và ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn thẻ xanh cũng như nguồn tiền đầu tư trong bối cảnh thời gian chờ visa kéo dài như hiện nay. Lựa chọn một dự án an toàn là chưa đủ, các nhà đầu tư cần sáng suốt để lựa chọn một Trung tâm Vùng uy tín, có kinh nghiệm trong ngành và có khả năng mang đến các lựa chọn đầu tư, hoàn vốn an toàn.

>> Xem thêm: Lợi ích khi đầu tư EB5 vào dự án thuộc Trung tâm vùng

Liên hệ Interimm để được tư vấn kỹ hơn về các lựa chọn tái phân bổ nguồn vốn và các Trung tâm Vùng có khả năng cung cấp phương án tái phân bổ nguồn vốn an toàn nhất cho các nhà đầu tư EB-5.

(*) xem quy định tại USCIS Policy Manual: Volume 6 – Part G – Chapter 5: Removal of Conditions

(**) theo quy định của USCIS, các nhà đầu tư EB-5 phải đầu tư vào một công ty mới NCE – New commercial enterprise. Công ty này có thể ở bất kỳ loại hình nào: trách nhiệm hữu hạn, cổ phần..v..v.. và phải tạo ra lợi nhuận. NCE không được là một tổ chức từ thiện, phi lợi nhuận. Xem thêm quy định tại USCIS Policy Manual: Volume 6 – Part G – Chapter 2 – Section C: New commercial enterprise.

(***)USCIS Policy Manual: Volume 6 – Part G – Chapter 2- Section A2: At-Risk Requirement After the Job Creation Requirement is Satisfied

(Nguồn: Interimm tổng hợp)

Interimm – Đầu tư định cư Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu 
Lầu 7, The Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1, HCM
https://www.interimm.vn/
0901 329 729 – 0931 830 838

Interhome – Bất động sản Mỹ, Úc
Lầu 9, The Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1, HCM
http://www.inter-home.vn/
0909 61 46 48 – 0909 30 46 48