Tòa nhà Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Q1, HCM
Thứ 2 - Thứ 6 08:30-17:30
Hotline: 0931 830 838 - 0901 329 729

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CAO CẤP SPIRAL, CANAM

Interimm © > Portfolio > EB5 > CanAm > TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CAO CẤP SPIRAL, CANAM

NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁNx

  • Tishman Speyer – Đơn vị phát triển xây dựng hàng đầu thế giới với hơn 40 năm kinh nghiệm
  • Phát triển nhiều dự án tại 30 thị trường, 7 quốc gia và 4 lục địa.
  • Có trụ sở tại New York và 18 văn phòng khu vực trên toàn thế giới gồm 1,300 nhân viên.
  • Danh mục đầu tư bất động sản trị giá 86 tỷ USD
  • Tishman Speyer đã đồng ý giao dịch với bên thuê đầu tiên của dự án lên đến 29% diện tích cho thuê. Các đơn vị thuê trước là Fortune 100, Công ty toàn cầu với xếp hạng tín dụng S & P (AA) và Moody’s (A1). Hợp đồng thuê dự kiến hoàn thành trong quý I năm 2018.

TRUNG TÂM VÙNG CANAMx

  • Đơn vị dẫn đầu ngành EB5 với 30 năm kinh nghiệm.
  • Mạng lưới gồm 7 trung tâm khu vực.
  • Huy động hơn 2,5 tỉ USD vốn EB-5 cho hơn 55 dự án.
  • Hơn 5,000 nhà đầu tư trên thế giới lựa chọn đầu tư vào CanAm.
  • Hơn 3,400 nhà đầu tư đã được chấp thuận I-526.
  • Trên 2,000 nhà đầu tư và gia đình đã được cấp I-829.
  • 6,000 thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp cho nhà đầu tư và gia đình.
  • 1,743 nhà đầu tư được hoàn trả 100% vốn từ 32 dự án. Tổng đầu tư lên đến 871,5 triệu USD.
  • Đã tạo khoảng 72.000 công việc toàn thời gian cho công dân Mỹ.

TỔNG QUAN DỰ ÁNx

  • Dự án tòa nhà Spiral 65 tầng tọa lạc bên cạnh bờ sông Manhattan, New York. Nơi được mệnh danh là Kinh đô thế giới.
  • Dự án gồm:
    • Văn phòng cấp cao hạng A: ~2.8 triệu SF (260.128 m2)
    • Mặt bằng bán lẻ tầng trệt: 25.000 SF (2,322 m2)
    • Mỗi tầng đều có không gian xanh và cửa sổ đầy đủ
  • Dự kiến khởi công xây dựng: Quý 3/ 2018
  • Dự kiến hoàn thành: Quý 3/ 2022

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁNx

  • Dự án Spiral tọa lạc tại Manhattan, thành phố sầm uất được mệnh danh là Kinh đô của thế giới.
  • Dự án được thiết kế bởi công ty kiến trúc nổi tiếng thế giới Bjarke Ingels Group (BIG).
  • Dự án đã được phê duyệt bởi USCIS.
  • Mỗi nhà đầu tư tạo ra 25 việc làm(chỉ tính từ công việc xây dựng), thặng dư 154% so với yêu cầu từ USCIS.
  • Quyền sở hữu đất đai và không gian đã được chứng nhận đầy đủ.
  • 29% diện tích dự án đã được cho thuê.
  • Vốn EB5 chỉ chiếm 7%, vốn từ chủ đầu tư lên đến 50%.
  • Được kêu gọi vốn EB5 từ CanAm, đơn vị dẫn đầu ngành EB5 với kinh nghiệm 30 năm. Huy động hơn 2,5 tỉ USD vốn EB5 cho hơn 55 dự án, tỷ lệ thành công 100% tính đến thời điểm hiện tại.
  • Dự án nằm trong khu vực có nhu cầu thị trường lớn về tỉ lệ thuê văn phòng đang gia tăng trong khi nguồn cung về không gian văn phòng mới còn tương đối thấp.

CƠ CẤU VỐNx

  • Tổng vốn đầu tư: 3,64 tỷ USD
  • Khoản vay xây dựng: 1,57 tỷ USD
  • Vốn chủ sỡ hữu: 1,8 tỷ USD
  • Vốn vay EB5: 250 triệu USD (chỉ chiếm 7% tổng số vốn)

THÔNG TIN ĐẦU TƯ EB-5x

  • Số lượng nhà đầu tư EB-5: 500 nhà đầu tư (đã kêu gọi được 140 nhà đầu tư)
  • Mức đầu tư: 500.000 USD
  • Dự kiến việc làm tạo ra: 12,727 việc làm, thặng dư 154% so với yêu cầu từ USCIS.

Video dự án

Hội thảo Đầu tư EB5 - Dự án đảm bảo thẻ xanh cho cả gia đình
Thời gian: 15h ngày 12/05/2018