Tòa nhà Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Q1, HCM
Thứ 2 - Thứ 6 08:30-17:30
Hotline: 0931 830 838 - 0901 329 729

DỰ ÁN EB-5 CANDLESTICK

Interimm © > Portfolio > EB5 > Golden Gate Global > DỰ ÁN EB-5 CANDLESTICK

NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁNx

  • Candlestick là dự án hợp tác công – tư giữa Lennar, Thành phố San Francisco. Thông qua quá trình cạnh tranh công khai một cách rộng rãi, Thành phố San Francisco đã chọn Lennar là nhà phát triển tổng thể cho dự án.
  • Lennar Corporation thành lập từ năm 1954, niêm yết thị trường chứng khoán New York năm 1972 (NYSE: LEN), là tập đoàn bất động sản lớn nhất Hoa Kỳ với tài sản 15 tỷ USD.
  • Đến thời điểm hiện tại, có hơn 750.000 gia đình đang sinh sống trong những ngôi nhà do Lennar xây dựng. Công ty đại chúng này hoạt động ở 19 bang khác nhau, từ California đến Florida, doanh thu năm 2016 gần 11 tỷ USD.

“San Francisco là một trong những thành phố có quỹ đất hạn chế nhất ở Mỹ và đây là những cơ hội cuối cùng để xây dựng một cộng đồng mới trong thành phố này.” Chris Marlin, Chủ tịch Lennar International.

TRUNG TÂM VÙNGx

  • Golden Gate Global(GGG) là Trung tâm vùng EB-5 hàng đầu tại Mỹ. Nằm ở thành phố San Francisco, GGG được USCIS cấp phép nhằm tạo điều kiện cho đầu tư EB-5 vào các dự án có tác động kinh tế cao tại Hoa Kỳ.
  • Với kinh nghiệm hỗ trợ hơn 1.000 gia đình EB-5 từ hơn 20 quốc gia khác nhau. GGG đang là đối tác EB-5 đáng tin cậy của Interimm trong việc hỗ trợ nhà đầu tư EB-5 Việt Nam.
  • Hơn 500 triệu USD đã được đầu tư vào các dự án phát triển tại Hoa Kỳ.
  • Hơn 20.000 việc làm được tạo ra với phương pháp tạo việc làm được chứng minh bằng các mẫu chuẩn của USCIS.
  • Tính đến tháng 4/2017, hơn 500 hồ sơ được phê duyệt I-526 với tỷ lệ xét duyệt thành công là 100%.

“Chương trình EB-5 mang đến những lợi ích quan trọng cho mọi bên liên quan: nhà đầu tư, thành viên gia đình, chủ lao động và người tìm việc. Đây thực sự là một cơ hội giúp đôi bên cùng có lợi. Và dự án Candlestick phù hợp một cách lý tưởng cho chương trình này.” Ginny Fang, CEO của Golden Gate Global.

Tải về tiến độ dự án

TỔNG QUAN DỰ ÁNx

  • Dự án Candlestick ( nằm trong chuỗi dự án Shipyard and Candlestick ) là dự án cộng đồng lớn nhất San Francisco, tọa lạc ở góc Đông Nam thành phố, vị trí đắc địa của một trung tâm toàn cầu về văn hóa, thương mại và giải trí.

Dự án bao gồm:

  • 45 nhà liền kề là các tòa nhà từ hai đến ba tầng, diện tích trung bình khoảng 1.400 feet vuông có kèm nhà để xe.
  • 334 căn hộ, diện tích trung bình khoảng 888 feet vuông, xe được để trong bãi đậu xe bê tông.
  • Một khu nhà đỗ xe theo chiều dọc với sức chứa khoảng 1.700 chỗ.

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁNx

  • Candlestick tọa lạc trên khu đất Vàng của San Francisco.
  • Là dự án hợp tác công – tư giữa Lennar và Thành phố San Francisco và nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền thành phố.
  • Đơn vị phát triển dự án, Lennar là tập đoàn bất động sản phát triển nhà ở lớn nhất và có lợi nhuận cao nhất Hoa Kỳ. Niêm yết trên sàn chứng khoán New York (NYSE: LEN).
  • Trung tâm vùng GGG có hơn 1.000 nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, với tỉ lệ phê duyệt hồ sơ I-526 là 100%.
  • 6 giai đoạn trước đã đi vào hoạt động, kinh doanh và đã có khách ở và có hơn 500 nhà đầu tư EB-5 đã nhận được I-526.
  • Dự án được cam kết đảm bảo hoàn công bởi Lennar.
  • Số lượng việc làm tạo ra trung bình 13 việc làm/nhà đầu tư, thặng dư 31% so với yêu cầu từ USCIS. Đặc biệt, việc làm tạo ra được tính toán một cách thận trọng nhằm mục đích an toàn thẻ xanh cho nhà đầu tư.
  • Dòng tiền đầu tư được quản lý bởi các quỹ độc lập đảm bảo không bị sử dụng vào các mục đích khác ngoài dự án.
  • Nhận được khoản hỗ trợ tài chính công cộng từ chính quyền Thành phố San Francisco lên đến 25 triệu USD.
  • Nhà ở đưa vào kinh doanh với mức giá trung bình thấp hơn thị trường để đáp ứng nguồn cung đang bị thiếu hụt trong khu vực.
  • Phương án hoàn tiền minh bạch nếu nhà đầu tư bị từ chối I-526.
  • Chiến lược hoàn vốn rõ ràng và an toàn từ bán/ tái cấp vốn, nguồn tiền bán nhà, hoạt động kinh doanh và vận hành khu nhà đỗ xe.
  • Có cam kết bằng tài sản đảm bảo bằng khu nhà đỗ xe

“Dự án này sẽ hồi sinh San Francisco và tạo ra hàng ngàn nhà ở giá cả phải chăng, hàng trăm mẫu đất cho công viên và không gian mở với hàng triệu feet vuông đất. Chúng tôi đang góp sức giúp mọi người xây dựng một cộng đồng mà họ luôn mong muốn được nhìn thấy ở đây.” Edwin M. Lee, Thị trưởng San Francisco.

Interimm là đơn vị hợp tác chính thức của GGG & Lennar tại Việt Nam giới thiệu dự án Candlestick đến nhà đầu tư.

THÔNG TIN ĐẦU TƯ EB-5x

  • Tổng chi phí dự án: 613 triệu USD
  • Tổng suất EB-5: 370 suất tương ứng 185 triệu USD.
  • Mỗi suất EB-5: 500.000 USD/suất.
  • Phí quản lý dự án: 50.000 USD.
  • Tổng số việc làm tạo ra: 4.864 việc làm, vượt 31% so với yêu cầu từ USCIS.