89 Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

ĐẦU TƯ EB5 LẤY THẺ XANH MỸ VỚI DỰ ÁN TẠI SAN FRANCISCO, CALIFORNIA

  • Brooklyn Basin là khu quy hoạch dân cư tổng thể được phát triển theo nhiều giai đoạn.
  • Brooklyn Basin là một khu đô thị mới bên bờ vịnh San Francisco tại Oakland – California, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút.
  • Bao quanh dự án là không gian thoáng đãng với tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh San Francisco và những ngọn đồi trập trùng của vịnh phía Đông (East Bay).
  • Brooklyn Basin là dự án phức hợp lớn nhất được phê duyệt ở Oakland, có tổng giá trị đầu tư 494 triệu đô la và nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương.
  • Khi hoàn thành, Brooklyn Basin sẽ bao gồm 3.100 căn nhà, 200.000 ft2 (18.581m2) không gian bán lẻ, thương mại mặt bằng tầng trệt, hệ thống công viên bên bờ vịnh rộng 32 mẫu, lối đi bộ dài 1,4 dặm và bến du thuyền sức chứa 200 thuyền.
  • Dự án nhà ở bao gồm khoảng 751 căn hộ cho thuê trên hai lô đất G & H trực thuộc khu quy hoạch dân cư Brooklyn Basin bên bờ vịnh San Francisco.
  • Dự án phát triển có tổng giá trị đầu tư 494 triệu đô la bao gồm:

Lô G:

  • Tòa nhà 7 tầng theo phân khúc nhà ở dành cho gia đình đa thế hệ
  • 371 căn hộ cho thuê
  • Khoảng 30.800 ft2 (2787m2) cho không gian bán lẻ
  • 411 chỗ đỗ xe

Lô H:

  • Tòa nhà phức hợp 8 tầng tọa lạc tại đường Brooklyn Basin Way và 8th Avenue
  • 380 căn hộ
  • 24,000 ft2 (2230m2) cho không gian bán lẻ
  • Tổng số việc làm tạo ra dự kiến: 2046,5 công việc, hoàn toàn áp lực số lượng công việc yêu cầu của USCIS cho mỗi nhà đầu tư.
  • Dự án Brooklyn Basin đã có đầy đủ các hồ sơ pháp lý được USCIS phê duyệt và chấp thuận kêu gọi vốn EB5.
  • Đầu tư dự án EB5 định cư Mỹ là mục tiêu của rất nhiều nhà đầu tư Việt, và đây là dự án được đánh giá cao để hiện thực hóa mục tiêu này.
  • Nhà phát triển dự án: Tập đoàn Signature Development Group
  • Trung tâm vùng: Golden Gate Global (GGG)
  • Cơ cấu vốn lô G: 241,300,000
  • Khoản vay xây dựng: 130.000.000 USD (54%)
  • Vốn nhà phát triển: 96.000.000 USD (40%)
  • Vốn vay EB5: 15.300.000 USD (6%)
  • Mức đầu tư EB5: 900,000USD/suất
  • Lãi suất hàng năm: 1,5%
  • Tổng suất EB5: 17 suất
  • Tổng số việc làm dự kiến: 2046,5 việc làm (~ 120 việc làm cho mỗi nhà đầu tư). Dự kiến khả năng tạo việc làm với thặng dư công việc lên đến 320%.
  • Brooklyn Basin tọa lạc tại Oakland, Bang California, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút lái xe.
  • Dự án nằm kế các bờ vịnh và giáp đường Embarcadero Road và Oakland Estuary.
  • Dự án có địa điểm lý tưởng với tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh San Francisco và những ngọn đồi trập trùng của vịnh East Bay.
  • Nằm cạnh các trung tâm thương mại giải trí, Brooklyn Basin thật sự là điểm đến hấp dẫn của người mong muốn đến đây định cư hoặc đầu tư.
  • Thành phố Oakland là thành phố lớn thứ 8 của bang California, nằm tại bờ Đông của Vịnh San Francisco, nép mình vào đồi Berkeley và giáp với các công viên thuộc khu vực vịnh.
  • Oakland có khí hậu ôn hòa, kiểu Địa Trung Hải với mùa hè nắng ấm áp và mùa đông mát mẻ với những cơn mưa.
  • Tập đoàn Signature Development Group (“SDG”).
  • SDG là tập đoàn tư nhân được điều hành tại Oakland, California. Đây là tập đoàn phát triển bất động sản nổi tiếng tại Vùng Vịnh San Francisco với hơn 20 năm kinh nghiệm.
  • Tập đoàn này đã góp phần thay đổi bộ mặt 36 khu vực tại 14 thành phố ở khu vực vịnh của San Francisco.
  • Dự án đã được USCIS chấp thuận cho phép kêu gọi vốn EB-5.
  • Hưởng lãi suất 1.5% mỗi năm.
  • Đảm bảo yêu cầu tạo việc làm cho mỗi nhà đầu tư, thặng dư, thặng dư công việc lên đến 320%.
  • Khoản vay được đảm bảo thế chấp bằng lợi ích thành viên trong công ty bên vay và đảm bảo hoàn tất xây dựng.
  • Nhà đầu tư EB5 được bảo vệ bởi đảm bảo hoàn tất xây dựng, cam kết chi trả tất cả chi phí phát sinh trong quá trình hoàn tất dự án.
  • Vốn EB-5 chỉ chiếm 6% chi phí xây dựng giai đoạn đầu ở Lô G, rủi ro tài chính thấp.
  • Nhà phát triển có cam kết hoàn tiền trường hợp đơn I-526 bị từ chối.
  • Dự án chỉ có 17 suất và kêu gọi vốn đầu tư chỉ 6%, cơ hội hết suất nhanh chóng.
  • Dự án được thực hiện bởi Signature Development Group – Nhà phát triển giàu kinh nghiệm với trên 20 năm kinh nghiệm phát triển dự án và đã có dự án tại 36 khu vực ở 14 thành phố.
  • Dự án EB5 thứ hai tại Brooklyn Basin từ Trung tâm vùng Golden Gate Global (“GGG”) giới thiệu. Tập đoàn GGG đã đạt giải thưởng Trung tâm vùng nổi bật 2019 do IIUSA công bố, là Trung tâm vùng uy tín và có tỷ lệ hồ sơ EB5 được phê duyệt lên đến 100%, thu hút 1.250 nhà đầu tư từ hơn 30 quốc gia.
  • Vị trí dự án Brooklyn Basin lý tưởng, bên bờ vịnh San Francisco tuyệt đẹp, đầy đủ tiện ích và thiên nhiên phong phú.
  • Dự án thỏa điều kiện thuộc khu vực tạo việc làm mục tiêu “TEA” dù có vị trí rất đắc địa.
  • Thời gian xây dựng: Quý 1/2021 – Quý 2/2023


Liên Hệ Với Interimm