Ngày 30 tháng 11 vừa qua, Dự án Escaya chính thức được phê duyệt đơn I-924 từ Sở di trú Hoa Kỳ (USCIS). Thời gian xét đơn I-924 dành cho dự án nhanh mức kỷ lục (chỉ mất 12 tháng), trong khi thời gian trung bình hiện nay lên đến 24 tháng.
Dự án Escaya được biết đến là dự án quy hoạch đô thị lớn nhất San Diego. Và là Cộng đồng mới nhất trong tổng thể quy hoạch của Otay Ranch, đặt tại thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego. Trong suốt 17 năm qua, nhiều nhà ở được bán ra tại Otay Ranch hơn hẳn tại bất kỳ Cộng đồng quy hoạch nào khác ở San Diego.
Lợi ích khi dự án Escaya được nhận phê duyệt I-924 từ Sở di trú Mỹ là gì?
Hồ sơ I-526 đang chờ xử lý tại USCIS sẽ được các luật sư cập nhật phê duyệt I-924. Đồng nghĩa với việc, thời gian xử lý hồ sơ I-526 của nhà đầu tư khi đầu tư vào dự án Escaya – HomeFed dự kiến cũng sẽ nhanh hơn so với thời gian trung bình hiện tại bởi những phần kiểm tra về dự án đã được USCIS phê duyệt và thông qua.
Dự án Escaya – HomeFed một lần nữa được các luật sư uy tín trong nghành đánh giá là một trong những dự án hiếm hoi tốt nhất trên thị trường đến thời điểm này vì tất cả các yếu tố liên quan đến cấu trúc vốn, tài sản đảm bảo hoàn toàn rõ ràng và minh bạch.
Những ưu điểm nổi bật của dự án Escaya trên thị trường EB5 đáng để nhà đầu tư quan tâm:
- Dự án có phê duyệt I-924 bộ chứng từ dự án
- Dự án có bảo đảm hoàn trả khi hồ sơ I-526 không được chấp thuận từ tập đoàn địa ốc Homefed (không phải đảm bảo mang tính cá nhân riêng lẻ).
- Đơn vị phát triển vừa là công ty phát triển địa ốc có giao dịch cổ phần đại chúng, vừa là nhà sở hữu địa ốc đất dân cư lớn nhất tại San Diego.
- Thông tin tài chính của dự án công khai, minh bạch.
- Dự án được đăng ký với Ủy ban chứng khoán (SEC). Điều này mang tính pháp lý mạnh nhất về dự án. Kiểm tra tại đây
- Tỷ lệ vốn góp từ đơn vị phát triển chiếm tỷ trọng cao trong dự án (79% tổng ngân sách)
- Dự án đã đủ vốn không cần chờ vốn vay EB5, cho nên rủi ro về xây dựng khó có thể xảy ra.
- Vốn vay EB5 giữ vị trí thu hồi nợ hàng đầu – vốn vay được thế chấp bằng chủ quyền đất khác của Homefed.
- Tất cả giấy phép dự án và xây dựng đã được phê duyệt, tiến trình xây dựng mặt bằng đã bắt đầu từ tháng 2, 2016. Tiến trình xây dựng nhà ở được bắt đầu từ tháng 2.2017.
Tất cả giấy phép dự án và xây dựng đã được phê duyệt, tiến trình xây dựng mặt bằng đã bắt đầu từ tháng 2, 2016 - Tiến trình xây dựng có thể xem được trực tiếp qua hệ thống máy quay vệ tinh: xem tại đây
- Dự án đã khai trương chào bán tháng 6.2017. Xem chi tiết tại đây
- Doanh thu chào bán khu biệt thự đơn lập của dự án đang tiến triển tốt
- Tổng 3804 công việc dự kiến được tạo ra, tương đương 15 công việc cho mỗi nhà đầu tư (công việc từ tiến trình xây dựng).
- Dự kiến lợi nhuận $440.5 triệu trong 5 năm, gấp 3.5 lần khoản vay EB5.
- Không có khoản vay ngân hàng, nhà đầu tư EB5 giữ vị trí thu hồi vốn đầu tiên.
Để tham khảo thêm các dự án và tư vấn về quy định chương trình EB-5, nhà đầu tư vui lòng liên hệ:
Interimm để được sự hỗ trợ tư vấn chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5
Hotline: 0931 830 838
