Định cư Mỹ, nên mua hay thuê nhà?
Định cư Mỹ, nên mua hay thuê nhà?

Tìm kiếm nơi “an cư” gần như là công việc đầu tiên mà các nhà đầu tư thực hiện khi đặt chân lên vùng đất mới. Tùy thuộc vào mục đích, mỗi nhà đầu tư đều có những ưu tiên khác nhau, chẳng hạn lựa chọn môi trường học hành cho con cái, hay xu hướng lựa chọn sống và nghỉ dưỡng; hoặc ý định đầu tư, kinh doanh… từ đó sẽ có những tiêu chí riêng để quyết định mua nhà hay thuê nhà ở những khu vực sinh sống phù hợp.

Theo Hiệp hội Quốc gia Các nhà bất động sản Mỹ (NAR) năm 2017, giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ với diện tích 150m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Dallas (Texas) vào khoảng 200.000 USD. Còn ở San Francisco và Los Angeles là khoảng 700.000 USD, và Santa Ana khoảng 600.000 USD. Như vậy, trung bình nhà đầu tư cần khoảng 200.000 USD để sở hữu một bất động sản ở Mỹ.

dinh-cu-my-nen-mua-hay-thue-nha-interimm
Theo Hiệp hội Quốc gia Các nhà bất động sản Mỹ (NAR) năm 2017, giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ với diện tích 150m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Dallas (Texas) vào khoảng 200.000 USD.

Đối với những người sắp định cư tại Mỹ và có khả năng tài chính trung bình, thuê nhà là phương án hữu hiệu, bởi ở Mỹ có rất nhiều sự lựa chọn về nhà ở và vừa tiết kiệm được khoản ngân sách đáng kể. Thông thường, các đương đơn là con cái – muốn tìm nơi ở gần trường học, hoặc các gia đình muốn sống thử tại một tiểu bang – là những đối tượng có nhu cầu thuê nhà cao. Trong trường hợp này, đơn vị tư vấn định cư Interimm cho rằng, nhà đầu tư – là người đi thuê, cần nắm rõ các quyền và nghĩa vụ của mình. Cụ thể, là điều kiện ràng buộc về thanh toán và đặt cọc tiền, kỳ hạn thanh toán…và cần giữ lại các biên lai thanh toán để có thể sử dụng cho việc kê khai thuế hoặc giải quyết tranh chấp. Ngoài ra, các chủ nhà cũng có nghĩa vụ đảm bảo các điều kiện cơ bản của ngôi nhà, nếu không, người đi thuê có thể liên hệ cơ quan chức năng can thiệp.

Với nhu cầu mua nhà để ở hoặc để đầu tư tại Mỹ, khu vực đông đúc dân cư được ưa thích vì đã hiện hữu đầy đủ các tiện ích cũng như có tỷ lệ sinh lời cao, nhà đầu tư có thể mua đi, bán lại hoặc cho thuê. Tại Mỹ, vay tiền ngân hàng hoặc vay tại công ty cho vay thế chấp để mua nhà là hoạt động rất phổ biến. Khi mua nhà, người mua cần trả thuế bất động sản căn cứ vào giá trị của bất động sản đó.

Interimm cho biết, có 4 thủ tục chính khi mua nhà ở Mỹ mà nhà đầu tư cần biết. Thứ nhất là văn kiện ràng buộc (binder), được thiết lập ngay khi người mua và người bán thương lượng xong giá cả. Thứ hai là Hồ sơ mua bán nhà (closing sale contract), được thiết lập tại một công ty lập văn tự (title company) – Công ty làm hồ sơ mua bán nhà đất tại Mỹ. Tiếp theo là điều khoản xác nhận chuyển chủ quyền sẽ giúp người mua lấy được một bản báo cáo về lịch sử chủ quyền (title report) của ngôi nhà. Và để giảm thiểu các thiệt hại có thể xảy ra trong tương lai, người mua nhà cần phải mua bảo hiểm liên đới (liability insurance) và bảo hiểm văn tự.

dinh-cu-my-nen-mua-hay-thue-nha-interimm
Với nhu cầu mua nhà để ở hoặc để đầu tư tại Mỹ, khu vực đông đúc dân cư được ưa thích vì đã hiện hữu đầy đủ các tiện ích cũng như có tỷ lệ sinh lời cao, nhà đầu tư có thể mua đi, bán lại hoặc cho thuê.

Dù mua hay thuê, điều kiện cần là nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ lưỡng mọi vấn đề liên quan đến bất động sản định thuê/mua/ đầu tư và các thủ tục pháp lý đi kèm.

>>> Mua nhà Mỹ cho thuê sinh lời khủng cùng Tập đoàn Lennar

Interhome – Bất động sản Mỹ, Úc
Lầu 9, The Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1, HCM
http://www.interhome.vn/
0909 61 46 48 – 0909 30 46 48

Interimm – Đầu tư định cư Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu
Lầu 7, The Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1, HCM
https://www.interimm.vn/
0901 329 729 – 0931 830 838

Interimm

Interimm được thành lập vào năm 2016 và có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Canada, Úc và Châu Âu uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với triết lý “Mỗi khách hàng thành công là một giải pháp di trú toàn diện”, Interimm cam kết cung cấp cho khách hàng những giải pháp di trú toàn diện, phù hợp với nhu cầu và mục tiêu cụ thể của mỗi khách hàng.

Các tin liên quan

điều kiện đi định cư mỹ
Cập nhật điều kiện định cư Mỹ theo các diện mới nhất năm 2024

Tổng hợp các điều kiện cho từng diện định cư Mỹ mới nhất hiện nay

đương đơn eb5 là gì
Đương đơn EB-5 là gì? Quyền lợi và trách nhiệm của đương đơn EB-5

Đương đơn EB-5 là nhà đầu tư EB-5 là người đứng chính trong bộ hồ

các loại visa đi định cư mỹ diện đầu tư
Các loại visa định cư Mỹ diện đầu tư phổ biến nhất năm 2024

Cùng Interimm tìm hiểu chi tiết về các loại visa định cư Mỹ diện đầu

có các loại visa định cư mỹ nào
Phân biệt các loại visa định cư Mỹ phổ biến hiện nay

Tìm­­ hiểu các loại visa định cư Mỹ phổ biến và điều kiện để được

tài khoản bảo chứng escrow eb5
Vai trò của tài khoản bảo chứng Escrow EB-5 và câu hỏi thường gặp

Tài khoản bảo chứng Escrow EB-5 là tài khoản treo ba bên do các bên

kinh nghiệm khám sức khỏe định cư mỹ
Kinh nghiệm đi khám sức khỏe để định cư Mỹ: hồ sơ, chi phí và quy trình

Chia sẻ kinh nghiệm và những địa điểm được chỉ định để đi khám sức

hướng dẫn kiểm tra hồ sơ định cư mỹ
7 cách kiểm tra tình trạng hồ sơ định cư Mỹ chính xác và nhanh chóng

Hướng dẫn cách tra cứu trạng thái hồ sơ định cư Mỹ Để định cư

kinh nghiệm phỏng vấn visa mỹ
Kinh nghiệm phỏng vấn định cư Mỹ và những câu hỏi thường gặp

Hướng dẫn các bước chuẩn bị hồ sơ, cách đặt lịch phỏng vấn, quy trình

đầu tư định cư mỹ có nên không
Có nên đi định cư Mỹ không? Có những lợi ích và khó khăn gì

Có nên định cư mỹ không? Tình hình định cư Mỹ hiện nay và những

thoi gian xet duyet eb5
Thời gian xét duyệt hồ sơ EB-5 là bao lâu để lấy được thẻ xanh

Thời gian trung bình xử lý hồ sơ EB-5 hiện nay là khoảng 55.5 tháng