Định cư Mỹ, nên mua hay thuê nhà?
Định cư Mỹ, nên mua hay thuê nhà?

Tìm kiếm nơi “an cư” gần như là công việc đầu tiên mà các nhà đầu tư thực hiện khi đặt chân lên vùng đất mới. Tùy thuộc vào mục đích, mỗi nhà đầu tư đều có những ưu tiên khác nhau, chẳng hạn lựa chọn môi trường học hành cho con cái, hay xu hướng lựa chọn sống và nghỉ dưỡng; hoặc ý định đầu tư, kinh doanh… từ đó sẽ có những tiêu chí riêng để quyết định mua nhà hay thuê nhà ở những khu vực sinh sống phù hợp.

Theo Hiệp hội Quốc gia Các nhà bất động sản Mỹ (NAR) năm 2017, giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ với diện tích 150m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Dallas (Texas) vào khoảng 200.000 USD. Còn ở San Francisco và Los Angeles là khoảng 700.000 USD, và Santa Ana khoảng 600.000 USD. Như vậy, trung bình nhà đầu tư cần khoảng 200.000 USD để sở hữu một bất động sản ở Mỹ.

dinh-cu-my-nen-mua-hay-thue-nha-interimm
Theo Hiệp hội Quốc gia Các nhà bất động sản Mỹ (NAR) năm 2017, giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ với diện tích 150m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Dallas (Texas) vào khoảng 200.000 USD.

Đối với những người sắp định cư tại Mỹ và có khả năng tài chính trung bình, thuê nhà là phương án hữu hiệu, bởi ở Mỹ có rất nhiều sự lựa chọn về nhà ở và vừa tiết kiệm được khoản ngân sách đáng kể. Thông thường, các đương đơn là con cái – muốn tìm nơi ở gần trường học, hoặc các gia đình muốn sống thử tại một tiểu bang – là những đối tượng có nhu cầu thuê nhà cao. Trong trường hợp này, đơn vị tư vấn định cư Interimm cho rằng, nhà đầu tư – là người đi thuê, cần nắm rõ các quyền và nghĩa vụ của mình. Cụ thể, là điều kiện ràng buộc về thanh toán và đặt cọc tiền, kỳ hạn thanh toán…và cần giữ lại các biên lai thanh toán để có thể sử dụng cho việc kê khai thuế hoặc giải quyết tranh chấp. Ngoài ra, các chủ nhà cũng có nghĩa vụ đảm bảo các điều kiện cơ bản của ngôi nhà, nếu không, người đi thuê có thể liên hệ cơ quan chức năng can thiệp.

Với nhu cầu mua nhà để ở hoặc để đầu tư tại Mỹ, khu vực đông đúc dân cư được ưa thích vì đã hiện hữu đầy đủ các tiện ích cũng như có tỷ lệ sinh lời cao, nhà đầu tư có thể mua đi, bán lại hoặc cho thuê. Tại Mỹ, vay tiền ngân hàng hoặc vay tại công ty cho vay thế chấp để mua nhà là hoạt động rất phổ biến. Khi mua nhà, người mua cần trả thuế bất động sản căn cứ vào giá trị của bất động sản đó.

Interimm cho biết, có 4 thủ tục chính khi mua nhà ở Mỹ mà nhà đầu tư cần biết. Thứ nhất là văn kiện ràng buộc (binder), được thiết lập ngay khi người mua và người bán thương lượng xong giá cả. Thứ hai là Hồ sơ mua bán nhà (closing sale contract), được thiết lập tại một công ty lập văn tự (title company) – Công ty làm hồ sơ mua bán nhà đất tại Mỹ. Tiếp theo là điều khoản xác nhận chuyển chủ quyền sẽ giúp người mua lấy được một bản báo cáo về lịch sử chủ quyền (title report) của ngôi nhà. Và để giảm thiểu các thiệt hại có thể xảy ra trong tương lai, người mua nhà cần phải mua bảo hiểm liên đới (liability insurance) và bảo hiểm văn tự.

dinh-cu-my-nen-mua-hay-thue-nha-interimm
Với nhu cầu mua nhà để ở hoặc để đầu tư tại Mỹ, khu vực đông đúc dân cư được ưa thích vì đã hiện hữu đầy đủ các tiện ích cũng như có tỷ lệ sinh lời cao, nhà đầu tư có thể mua đi, bán lại hoặc cho thuê.

Dù mua hay thuê, điều kiện cần là nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ lưỡng mọi vấn đề liên quan đến bất động sản định thuê/mua/ đầu tư và các thủ tục pháp lý đi kèm.

>>> Mua nhà Mỹ cho thuê sinh lời khủng cùng Tập đoàn Lennar

Interhome – Bất động sản Mỹ, Úc
Lầu 9, The Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1, HCM
http://www.interhome.vn/
0909 61 46 48 – 0909 30 46 48

Interimm – Đầu tư định cư Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu
Lầu 7, The Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1, HCM
https://www.interimm.vn/
0901 329 729 – 0931 830 838

Thẻ : định cư mỹ mua nhà mỹ

Các tin liên quan

Spiral-update-Aug-2023-Interimm
Cập nhật dự án EB-5 The Spiral Tháng 08/2023

Các cập nhật mới nhất về dự án EB-5 The Spiral: diện tích sử dụng

Dinh-cu-Tay-Ban-Nha-voi-Golden-Visa
Những lợi ích vàng khi định cư Tây Ban Nha mà chưa ai bật mí cho bạn

Tây Ban Nha là sự lựa chọn định cư của nhiều gia đình Việt yêu

OWS -EB5-Project-Interimm-4
Cập nhật mới nhất về dự án OWS cho các nhà đầu tư EB-5 Tháng 8/2023

Vừa qua Toà nhà One Willoughby Square (OWS) – dự án EB5 nhận được nhiều

Interimm-cap-nhat-cota-vera-Thang8-2023
Cập nhật mới nhất về dự án Cota Vera Tháng 08/2023

Các hình ảnh ghi cập nhật tại công trường cho thấy Cota Vera đan trong

Q&A du-an-eb5-moi
Q&A những điều cần biết về dự án EB5 và Trung tâm Vùng CanAm

Các dự án EB5 đóng vai trò quyết định trong sự thành công lấy thẻ

goi-y-linh-vuc-kinh-doanh-tai-uc-2023-2028
Gợi ý 10 lĩnh vực kinh doanh tiềm năng tại Úc 5 năm tới

Những lĩnh vực kinh doanh tại Úc nào sẽ là xu hướng phát triển trong

Cap-nhat-golden-visa-bo-dao-nha
Cập nhật mới nhất về kết quả chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

Theo thông tin từ trang Imidaily cập nhật về Golden Visa Bồ Đào Nha, tham gia

Interimm-chuyen-van-phong-2023
INTERIMM thông báo chuyển đổi văn phòng trụ sở chính

Công ty Cổ phần Interimm trân trọng thông báo đến Quý khách hàng và Đối

Dinh-cu-my-nen-chon-eb5-hay-L1
Định cư Mỹ theo diện doanh nhân nên chọn chương trình EB-5 hay L-1?

EB-5 hay L-1? Đâu là chương trình định cư Mỹ tối ưu nhất cho người

Tham-gia-va-nhan-uu-dai-hap-dan-tai-su-kien
Sự kiện định cư Mỹ | EB-5 vs L-1 | Chương trình nào lấy thẻ xanh nhanh?

Cơ hội gặp gỡ các chuyên gia và tìm hiểu thông tin về 2 chương