89 Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

Đánh giá khu vực TEA bằng trực tuyến, bổ sung tiện ích cho nhà đầu tư EB-5

Với sự phát triển của công nghệ trực tuyến, giờ đây việc xem xét đánh giá vùng TEA tiện lợi và minh bạch hơn. Những công cụ này sẽ giúp cho người có nhu cầu tự tin hơn trong việc phân tích vùng TEA, đảm bảo dự án khả thi và tính an toàn khi đầu tư EB-5.

danh-gia-khu-vuc-tea-bang-truc-tuyen-bo-sung-tien-ich-cho-nha-dau-tu-eb-5
Dự án thuộc TEA được thực hiện qua Trung tâm vùng với mẫu đơn I-924 là hình thức đầu tư EB-5 gián tiếp. Các nhà đầu tư Việt đang ưu tiên lựa chọn hình thức này.

TEA có ảnh hưởng như thế nào trong hồ sơ EB-5?

Khu vực việc làm mục tiêu – Targeted Employment Area (viết tắt là TEA) được Chính phủ Hoa Kỳ định nghĩa là một khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao (tỉ lệ từ 150%) so với tỉ lệ trung bình của quốc gia. Trước đây, Trung tâm vùng (Regional Center) sẽ xin cấp phép TEA cho dự án EB-5 từ Chính phủ bang, nhưng trong quy tắc mới, một danh sách các khu vực TEA sẽ được xác định bởi DHS (Bộ An ninh Nội địa Mỹ).

Nhà đầu tư có thể trực tiếp chuẩn bị các thủ tục để chứng minh dự án thuộc TEA, nhưng với EB-5 gián tiếp, mọi thứ sẽ dễ dàng khi Trung tâm vùng đã thực hiện trước đó với mẫu đơn I-924 nộp cho USCIS để được cấp phép thu hút vốn đầu tư EB-5 vào dự án thuộc TEA. Điều này cũng đã tạo nên sự khác biệt cho số tiền đầu tư, chỉ 900,000 USD cho dự án thuộc TEA thay vì 1,800,000 USD cho dự án ngoài vùng TEA.

>>>EB-5 được gia hạn đến ngày 11/12/2020, một công cụ thúc đẩy phát triển nền kinh tế Mỹ

Kiểm tra khu vực TEA bằng công cụ trực tuyến

Với sự đổi mới của công nghệ, bất kỳ nhà đầu tư hay đơn vị di trú nào cũng có thể tự kiểm tra phân tích khu vực TEA bằng ba công cụ trực tuyến như: IIUSA TEA (IIUSA), Impact DataSource TEA (IDS), EB5 Affiliate Network TEA Tool (EB5AN). Ba công cụ này có phương pháp thu thập dữ liệu phù hợp với yêu cầu của USCIS, đồng thời những khu vực TEA khác biệt sẽ được đánh dấu riêng biệt hoặc tạo điều kiện thuận lợi cho việc kiểm tra. Các công cụ đánh giá TEA được thiết lập đơn giản và tối ưu người dùng, chỉ cần nhập địa chỉ cần kiểm tra và công cụ này sẽ cho ra các thông tin, địa chỉ đó có đủ điều kiện TEA hay không.

Sau ngày 21/11/2019, dự án EB-5 tạo việc làm sẽ nằm trong vùng TEA nếu thuộc một trong các khu vực được xác định sau:

    1. Khu vực thống kê đô thị (MSA).
    2. Một quận trong MSA.
    3. Một quận có thành phố/thị trấn với hơn 20,000 dân.
    4. Thành phố hoặc thị trấn có dân số từ 20,000 người trở lên nằm ngoài MSA
    5. Điều tra dân số.
    6. Vùng tiếp giáp liền kề với vùng điều tra dân số.

Ngoài các yếu tố trên, chỉ định vùng TEA còn dựa trên việc cung cấp các dữ liệu có sẵn như từ Cục Thống kê Lao động hoặc Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ đã được USCIS thông qua. Một địa điểm đáp ứng nhiều yếu tố trên sẽ vừa đủ điều kiện TEA vừa mang tính đảm bảo, minh bạch hơn.

Với công cụ IIUSA, để tìm kiếm các khu vực TEA rõ ràng, người dùng sẽ lựa chọn khu vực địa lý hơn là điều tra dân số. Còn với công cụ IDS hoặc EB5AN, một vị trí đủ điều kiện TEA sẽ là một phần của nhóm điều tra dân số. Cả hai công cụ này đều tự động xác định vùng điều tra dân số tiếp giáp, điều này sẽ giúp tối ưu hóa vùng TEA trước các chính sách hạn chế của USCIS.

danh-gia-khu-vuc-tea-bang-truc-tuyen-bo-sung-tien-ich-cho-nha-dau-tu-eb-5
Dự án Cota Vera, HomeFed đã hoàn toàn đáp ứng yêu cầu chương trình EB-5, khu vực dự án nằm vùng TEA. Dự liệu cung cấp trên Impact DataSource TEA

Trong đó, IDS là công cụ duy nhất cung cấp tính năng xu hướng, bổ sung dữ liệu sử dụng hàng tháng và mới nhất giúp dự đoán những thay đổi về TEA trong tương lai – điều này rất quan trọng vào năm 2021. Công cụ EB5AN lại có lợi thế với bản đồ tích hợp với thông tin điều tra phủ rộng, và có thể tải xuống mẫu thư xác nhận TEA miễn phí.

Việc kiểm tra vùng TEA bằng cả ba công cụ này sẽ là tài liệu tham khảo vô cùng hữu ích. Bản thân nhà đầu tư chưa phải là người toàn thời gian với EB-5. Do đó, chiếc cầu nối tốt nhất cho các nhà đầu tư trong thời điểm này chính là một đơn vị tư vấn di trú uy tín, kinh nghiệm về EB5. Họ sẽ giúp nhà đầu tư chuẩn bị tài liệu hồ sơ dự án đầy đủ để đảm bảo lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình nhanh nhất.

Nguồn lucidtext

>>> Sở hữu thẻ xanh Mỹ với dự án Cota Vera

Công ty Cổ phần Interimm
Công ty Cổ phần Interimm
Tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu
Hotline: 0931 830 838 - 0901 329 729
Địa chỉ: 89 Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Công ty Cổ phần Interimm
Công ty Cổ phần Global Real
Tư vấn đầu tư bất động sản Mỹ, Úc
Hotline: 0909 61 46 48 - 0909 30 46 48
Địa chỉ: 89 Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

Tin liên quan

Viber: 0931830838 Zalo: 0931830838

Liên Hệ Với Interimm