Cập nhật dự án EB-5 tháng 1/2024: The Spiral (RC: CanAm)
Cập nhật dự án EB-5 tháng 1/2024: The Spiral (RC: CanAm)

Tóm tắt dự án

  • Tên dự án: The Spiral 
  • Bên vay: 509 W 34 Mezz, L.L.C.
  • Vốn vay EB-5: 215.5 triệu USD
  • Số nhà đầu tư: 431
Noi dung doan van ban cua ban 1
Cập nhật tiến độ dự án The Spiral

Các khoản vay được sử dụng để đầu tư và phát triển dự án The Spiral – tòa cao ốc văn phòng hạng A với diện tích là 2,8 triệu bộ vuông và tổng chiều cao hơn 1,000 feet. Dự án được phát triển bởi Tishman Speyer. 

The Spiral nằm trên một khu đất hình chữ nhật rộng 67,452 feet vuông tại số 66, đại lộ Hudson, New York, NY.

>> Xem thêm: Dự án The Spiral

Cập nhật dự án

Như đã được bên dự án cập nhật trước đó, các hạng mục công việc xây dựng dành cho khách thuê đã hoàn tất đáng kể. Một số doanh nghiệp đã thuê những không gian này và chính thức chuyển đến như là Pfizer, Turner Construction, Debevoise & Plimpton, SEB và Baker Tilly. Xem thêm đường liên kết website của tòa nhà tại đây. 

Bên vay đã ký thêm ba hợp đồng thuê bổ sung, cụ thể:

  • Hợp đồng cho thuê ở tầng 56 với diện tích 38,000 feet vuông với một công ty dịch vụ tài chính
  • Hợp đồng cho thuê ở tầng 65 với diện tích 35,000 feet vuông với một công ty dịch vụ tài chính
  • Hợp đồng cho thuê ở tầng 21 với diện tích 13,500 feet vuông với một công ty tiếp thị. 

Với các hợp đồng bổ sung đã kể trên, dự án bây giờ đã cho thuê được khoảng 80%. Chưa tính đến việc phía bên Nhà phát triển cho biết sẽ có thêm 3 hợp đồng mới (tổng 50,000 feet vuông) đang chờ ký kết. Các hợp đồng này dự kiến sẽ hoàn tất vào những tháng tới sau khi đàm phán. Bất chấp những thách thức về thị trường cho thuê văn phòng đang quá tải, tòa nhà The Spiral vẫn hoạt động cho thuê mạnh mẽ. Đây cũng là minh chứng khẳng định chất lượng của dự án. Những khách thuê tiềm khác vẫn đang được Bên vay tích cực đàm phán. Dự kiến sẽ có thêm nhiều hợp thuê khác nữa trong tương lai gần nhất. 

Như đã đề cập trước đó, Bên vay đã gia hạn một năm đầu để kéo dài ngày đáo hạn của khoản vay tăng thêm một năm (đến ngày 25/09/2024). Chủ đầu tư cũng có thêm một năm gia hạn nữa để kéo dài khoản vay qua tháng 09/2024. Nếu Nhà tài trợ chọn sử dụng việc gia hạn thêm này, theo đó, chúng tôi sẽ thông báo cho bạn trước tháng 9/2024. Có thể thấy, Bên vay liên tục đạt được những bước tiến triển trong việc cho thuê tài sản và gia tăng công suất sử dụng. Sau khi tài sản đi vào hoạt động ổn định hoàn toàn, Bên vay dự định tái cấp vốn cho tài sản bằng việc tìm nguồn vốn cố định và trả lại các khoản vay.

Cập nhật số việc làm tạo ra và tình trạng các đơn I-526/I-829

Tính đến cuối tháng 12/2023, có khoảng 3,41 tỷ đô la đã được chi trả cho Dự án The Spiral, trong đó có 766 triệu đô la chi trả cho đất đai và 2,64 tỷ đô la chi trả cho các chi phí khác. Để hỗ trợ các đơn xin nhập cư của các Cổ đông hữu hạn, CanAm đã hợp tác với Economic & Policy Resources (“EPR”) để chuẩn bị một bản phân tích tác động kinh tế cập nhật cho Dự án The Spiral. Kết quả của bản phân tích này cho biết chỉ riêng việc chi tiêu của dự án đến tháng 1/2021 đã hỗ trợ đủ số lượng việc làm đạt điều kiện (khoảng 18,450 việc làm) cho tất cả Cổ đông hữu hạn trong  dự án The Spiral. Khoản chi tiêu bổ sung thêm cho Dự án sẽ được thêm vào việc tạo ra việc làm. 

Cho đến nay, USCIS đã phê duyệt khoảng 67% các Đơn I-526 được nộp bởi các Cổ đông hữu hạn. Các đơn I-526 của các Cổ đông hữu hạn còn lại đang chờ xử lý từ USCIS. Sau khi Đơn I-829 đầu tiên được phê duyệt vào tháng 5/2023, đã có thêm 3 đơn I-829 được phê duyệt. Bạn có thể xem thời gian xử lý đơn EB-5 trên trang web của Sở di trú Mỹ.

Mọi nhu cầu quan tâm đến chương trình EB-5, vui lòng liên hệ hotline: 0931 830 838 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Interimm

Interimm được thành lập vào năm 2016 và có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Canada, Úc và Châu Âu uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với triết lý “Mỗi khách hàng thành công là một giải pháp di trú toàn diện”, Interimm cam kết cung cấp cho khách hàng những giải pháp di trú toàn diện, phù hợp với nhu cầu và mục tiêu cụ thể của mỗi khách hàng.

Các tin liên quan

điều kiện đi định cư mỹ
Cập nhật điều kiện định cư Mỹ theo các diện mới nhất năm 2024

Tổng hợp các điều kiện cho từng diện định cư Mỹ mới nhất hiện nay

đương đơn eb5 là gì
Đương đơn EB-5 là gì? Quyền lợi và trách nhiệm của đương đơn EB-5

Đương đơn EB-5 là nhà đầu tư EB-5 là người đứng chính trong bộ hồ

các loại visa đi định cư mỹ diện đầu tư
Các loại visa định cư Mỹ diện đầu tư phổ biến nhất năm 2024

Cùng Interimm tìm hiểu chi tiết về các loại visa định cư Mỹ diện đầu

có các loại visa định cư mỹ nào
Phân biệt các loại visa định cư Mỹ phổ biến hiện nay

Tìm­­ hiểu các loại visa định cư Mỹ phổ biến và điều kiện để được

tài khoản bảo chứng escrow eb5
Vai trò của tài khoản bảo chứng Escrow EB-5 và câu hỏi thường gặp

Tài khoản bảo chứng Escrow EB-5 là tài khoản treo ba bên do các bên

kinh nghiệm khám sức khỏe định cư mỹ
Kinh nghiệm đi khám sức khỏe để định cư Mỹ: hồ sơ, chi phí và quy trình

Chia sẻ kinh nghiệm và những địa điểm được chỉ định để đi khám sức

hướng dẫn kiểm tra hồ sơ định cư mỹ
7 cách kiểm tra tình trạng hồ sơ định cư Mỹ chính xác và nhanh chóng

Hướng dẫn cách tra cứu trạng thái hồ sơ định cư Mỹ Để định cư

kinh nghiệm phỏng vấn visa mỹ
Kinh nghiệm phỏng vấn định cư Mỹ và những câu hỏi thường gặp

Hướng dẫn các bước chuẩn bị hồ sơ, cách đặt lịch phỏng vấn, quy trình

đầu tư định cư mỹ có nên không
Có nên đi định cư Mỹ không? Có những lợi ích và khó khăn gì

Có nên định cư mỹ không? Tình hình định cư Mỹ hiện nay và những

thoi gian xet duyet eb5
Thời gian xét duyệt hồ sơ EB-5 là bao lâu để lấy được thẻ xanh

Thời gian trung bình xử lý hồ sơ EB-5 hiện nay là khoảng 55.5 tháng