Có rất nhiều lý do để Bồ Đào Nha trở thành một quê hương mới của bạn, và sở hữu bất động sản Bồ Đào Nha là một tài sản giá trị cùng nhiều quyền lợi kèm theo. Bồ Đào Nha là nơi cực kỳ hấp dẫn đối với người mua nước ngoài trong vài năm qua.

Thời tiết lý tưởng, bờ biển đẹp, cảnh quan xanh tươi và các thành phố mang tính biểu tượng, bùng nổ với tính linh hoạt – giữ nét hoài niệm nhưng vẫn hiện đại, chào đón tất cả mọi người đến và ở lại với Bồ Đào Nha.

Hãy cùng Interimm điểm qua 5 lý do để mua bất động sản ở Bồ Đào Nha:

Sở hữu quốc tịch Châu Âu thông qua chương trình Golden Visa

Golden Visa – Thị thực Vàng là một giấc mơ cho những người nước ngoài muốn chuyển đến Bồ Đào Nha. Bằng cách mua bất động sản Bồ Đào Nha với giá từ €350.000 trở lên, công dân từ các quốc gia trên thế giới có thể nhận được thẻ cư trú Bồ Đào Nha, tiếp đó sẽ sở hữu quốc tịch Châu Âu sau 5 năm lưu trú và thỏa điều kiện chương trình.

Điều này cho phép bạn và bất kỳ thành viên nào trong gia đình được phép sống, làm việc và học tập ở Bồ Đào Nha và kể cả các quốc gia trong khối Schengen. Gia đình bạn có thể gia hạn hai năm một lần với điều kiện lưu trú ít nhất hai tuần ở Bồ Đào Nha.

Tuy nhiên, kể từ 1/1/2022, chương trình Golden Visa sẽ thay đổi một số điều kiện. Từ năm sau, chương trình sẽ không còn áp dụng việc mua bất động sản để ở tại 2 khu vực nổi tiếng của Bồ Đào Nha là Lisbon và Porto.

>>>Golden Visa Bồ Đào Nha – Thị thực hàng đầu mà mọi người đều muốn có trong tay

Thay vào đó là loại bất động sản với mục đích thương mại. Hoặc bạn có thể mua bất động sản ở nông thôn, nội địa hoặc các khu vực có mật độ dân số thấp trong danh mục khu vực cho phép của chương trình.

Một số địa điểm khác như khu tự trị của Azores và Madeira cũng đang thu hút các nhà đầu tư trên thế giới khi nhắc đến Bồ Đào Nha. Azores được coi là mỏ vàng cho những người mua bất động sản. Thời tiết tương tự như nhiều điểm đến nổi tiếng như Đảo Síp và Canary, nhưng giá bất động sản lại rẻ hơn. Và Madeira, nơi có sân bay mang tên cầu thủ Cristiano Ronaldo, đắt hơn một chút so với Azores nhưng vẫn có giá trị tốt.

Tiềm năng cho thuê lớn

Bồ Đào Nha là một trong những nơi tốt nhất ở châu Âu để mua tài sản bất động sản. Thị trường cho thuê của Bồ Đào Nha phát triển mạnh ở tất cả các khu vực. Bạn có thể dễ dàng cho người dân địa phương, người nước ngoài hay khách du lịch thuê.

Như dự đoán, các bất động sản cho thuê đặc biệt tăng trưởng tốt trong những tháng mùa hè. Thời tiết khí hậu lý tưởng, bạn hay cả khách du lịch đều được tận hưởng đầy đủ ánh nắng mặt trời. Algarve là một trong những điểm đến cực kỳ tốt cho bất động sản cho thuê. Khí hậu ôn hòa quanh năm, tiềm năng thu hút du lịch vẫn đảm bảo dù ngoài mùa cao điểm.

Bồ Đào Nha cũng là một điểm đến chơi golf cực kỳ nổi tiếng, thu hút khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới. Môn thể thao này rất thích hợp với những tháng mùa đông của Bồ Đào Nha, vì vậy bất động sản ở những khu vực gần sân gôn có thể sẽ giúp thu hút người thuê trong thời gian lạnh hơn.

Hưởng lợi về thuế

Một lý do rất hấp dẫn để mua bất động sản ở Bồ Đào Nha là mã số thuế cư trú không theo thói quen (NHR). NHR được thành lập vào năm 2009 để thu hút các nhà đầu tư và các chuyên gia có giá trị kinh tế và văn hóa cao đến sinh sống trong nước. Vì vậy, nếu công việc của bạn được chính phủ Bồ Đào Nha ưu ái, bạn sẽ có thể đủ điều kiện để đến quốc gia cư trú sớm hơn.

Với tình trạng NHR, bạn có thể sống ở Bồ Đào Nha miễn thuế trong 10 năm. Điều này bao gồm hầu hết các nguồn thu nhập từ nước ngoài, bao gồm cả thu nhập từ vốn và việc làm. Quyền lợi này đã chứng tỏ thành công cho đến nay, thu hút hơn 10.000 cư dân NHR.

Chi phí sinh hoạt thấp

Đây cũng là điểm mấu chốt quan trọng nếu bạn đang suy nghĩ về việc mua bất động sản và sống ở Bồ Đào Nha. Bồ Đào Nha là quốc gia có chi phí sinh hoạt hợp lý nhất ở Tây Âu. Theo Numbeo , một gia đình 4 người có thể phải trả khoảng €1.870,91 mỗi tháng và một người trung bình là €533,26. Phần so sánh dưới đây sẽ cho bạn cái nhìn bao quát về chi phí sinh hoạt tại Châu Âu:

• Tây Ban Nha: Gia đình 4 người tương đương €2.155,54, người độc thân khoảng €610,48.
• Ý: Gia đình 4 người khoảng €2.630,12, người độc thân vào khoảng €744,97.
• UK: Gia đình 4 người khoảng €2665,46, người độc thân khoảng €765,24.
• Pháp: Gia đình 4 người khoảng €2.897,39, người độc thân khoảng €810,80.

>>>Bồ Đào Nha: 90% “Thị thực vàng” được cấp trong Q1/2021 qua đầu tư bất động sản

Phương tiện giao thông phát triển hiện đại

Bồ Đào Nha có một hệ thống giao thông kết nối tuyệt vời. Bạn có thể tìm thấy ba sân bay quốc tế lớn, một hệ thống đường sắt khổng lồ và một mạng lưới đường bộ năng động. Các thành phố có phương tiện giao thông công cộng nhanh chóng, thường xuyên giúp việc di chuyển trở nên cực kỳ dễ dàng.

Bạn cũng sẽ không phải trả nhiều tiền. Giá vé trên các phương tiện giao thông công cộng địa phương trung bình khoảng €1,60 và vé hàng tháng là khoảng €40.

Nguồn portugalresident